Новости

Алгоритм расчета земельного налога в ситуации, когда кадастровая стоимость земельных участков решением суда приравнена к его рыночной стоимости (т.е. значительно уменьшена), на законодательном уровне до последнего времени не был установлен. Ситуация изменилась лишь в 2015 г., благодаря поправкам в п. 1 ст. 291 НК РФ, внесенным Федеральным законом от 4.10.14 г. №284-ФЗ. Однако на сегодняшний день не утихают налоговые споры по перерасчету земельного налога за прошлые периоды.

Как сообщили ГОРОБЗОР.РУ в республиканском надзорном ведомстве, при проверке работы этой комиссии было установлено, что зачастую, несмотря на наличие аналогичных оснований, в одних случаях кадастровая стоимость снижалась, по другим заявлениям принимались отрицательные решения.

По результатам проведенных оценочных работ была определена кадастровая стоимость 24975 земельных участков, расположенных на площади 285 тыс. га.

Челябинские коммерсанты намерены с помощью прокуратуры добиться права представить свои возражения на проект отчета об определении кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории региона, опубликованный областным управлением Росреестра.

МУГИСО оценило больше 2,5 миллиарда квадратных метров земель городов и сел в 64 муниципалитетах. Их совокупная кадастровая стоимость по данным на 1 января 2015 года составила 801,7 миллиарда рублей. Поступления от платежей за землю с учетом действующих ставок земельного налога прогнозируются в объеме 6,8 миллиарда рублей.

«В результате детального подхода к проведению оценки кадастровая стоимость увеличилась для объектов недвижимости всего на 2,4 процента, для земельных участков — на 5,2 процента при годовой инфляции 11,4 процента», — пояснил Министр.

Отдельно был затронут вопрос о введении в области кадастрового налога на недвижимость. «В основу законопроекта заложена кадастровая оценка благополучного 2012 года. Сегодня экономические условия изменились, при этом кадастровая стоимость порой в разы превышает рыночную, — рассказал Максим Фатеев. – По оценке вообще много вопросов возникает – кто ее делал? Кто проводил торги, как отбиралась оценочная компания? Все это происходило заочно, а оценщики, похоже, даже не выезжали в регион, чтоб взглянуть на объекты, которые оценивают».

В 2015 году налоговая база в отношении недвижимости физических лиц осталась на прежнем уровне: сумма рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости. Однако уже в 2016 году налог будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости или другого вида имущества. Об этом в интервью телеканалу "360 Подмосковье" сообщила начальник отдела имущественных и ресурсных налогов Управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Подмосковью Наталья Симакова.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2015 года принял постановление «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».