Новости

Радиозаводу имени А.С. Попова удалось добиться снижения стоимости участков на улице Омской на 47%.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области рассмотрела заявление ОАО "Омское производственное объединение "Радиозавод имени А. С. Попова" (РЕЛЕРО). Организация просила пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости земельного участка на улице Омской, 215.

Как говорится в протоколе заседания комиссии на сайте Росреестра, установить кадастровую стоимость участка в размере рыночной требовалось на территории, на которой располагаются производственные и административные здания предприятия.

Согласно отчету, составленному оценщиком ООО "Центр интеллектуальных технологий", рыночная стоимость участка оказалась на 47% меньше кадастровой и составила 57,9 миллионов рублей. Новые данные отчета комиссия приняла к сведению и большинством голосов поддержала просьбу предприятия.

Источник

На три национализированных объекта, ранее принадлежащие украинскому олигарху Игорю Коломойскому и группе «Приват», нашлись покупатели. Речь идет о санаториях «Форос», «Олива» и заправочных комплексах, ранее переданных «Черноморнефтегазу». Об этом заявил глава республики Крым Сергей Аксенов

Напомним, с 1 января 2015 года постановлением администрации Томска от 26.11.2014 №240 утверждены результаты новой оценки городских земель. Землепользователь, который не согласен с величиной кадастровой стоимости, может заказать проведение независимой рыночной стоимости и обратиться в соответствующую комиссию, в суд с требованием установить величину кадастровой стоимости конкретного земельного участка равной его рыночной стоимости.

В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или дома отличается от рыночной.

Более быстрый рост объема оценочных работ в сравнении с ростом доходов от них, говорит о падении расценок. С одной стороны, это демпинг, который традиционно является тревожным сигналом для рынка оценки в целом, а с другой -- уменьшение бюджетов на услуги со стороны заказчиков, естественное в условиях экономических неурядиц», – говорит Вартан Ханферян, аналитик рейтингового агентства RAEX («Эксперт РА»).

Жители сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского района, а именно владельцы около 800 земельных участков на его территории, не будут платить завышенный в пять-десять раз земельный налог за 2014 год.

Переоценка кадастровой стоимости земли в Пензенской области, проведенная еще в 2013 году, привела к неожиданному результату. Многие торговые центры и другие бизнес-объекты на законных основаниях фактически оказались освобождены от уплаты налога за пользование участками.

Оценщиков поддержат сделки с землей

В судах за 2014 год рассмотрено более 16 000 заявлений, которые касались более 40 000 объектов. По результатам оспаривания удовлетворено 75% заявлений, при этом снижение стоимости по результатам судебного разбирательства составляла порядка 85%. Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии иная: за 2014 год было подано более 20 000 заявлений, у 30% которых, кадастровая стоимость была пересмотрена. Снижение стоимости в комиссии получается около 40%.

Опубликовано постановление Пленума Верховного суда по делам об оспаривании результатов кадастровой стоимости (КС).