Новости

Оценка сельскохозяйственных земель позволяет выстроить единую экономическую базу оценок земель, поэтому все результаты можно сопоставить и рассчитать стоимость в данном регионе. Узнать реальную стоимость земли можно только поняв, где именно она находится и какая эта земля по качеству, поясняет гость студии.

Исходя из имеющейся в настоящий момент информации в государственном кадастре недвижимости 424 земельных участка предварительно правомерно отнесены к 16 группе и оценены в 1 рубль, включая: 132 земельных участка, занятых автомобильными дорогами; 55 земельных участка на территории г. Пензы, имеющие вид разрешенного использования «для коллективного пользования»; 237 земельных участка с разрешенным использованием «бульвары», «аллеи», «проезды», «развалины», «свободные муниципальные земли», «земли водного фонда».

Семинар проводит Редькин Геннадий Евгеньевич – руководитель НП «Уральский союз экспертов и оценщиков» (г.Челябинск). Стоимость участия в семинаре – 3 500  рублей, для членов РОО – 3 200 рублей.

Здание памятник истории и культуры «Совет попечительства о бедных. Главное здание» 1885 года постройки, где сейчас располагается районная администрация эксперты оценили в 135-145 миллионов. А вот памятник истории и культуры Ярославской области «Гостинца «Царьград» постройки конца XIX века, в которой сейчас находится ДГХ, оценена чуть дешевле в 130 – 140 миллионов рублей.

В общей сложности в этом году на продажу планируют выставить 11 объектов, расположенных в Ялте, Симферополе, Евпатории и Раздольненском районе. Среди них объекты незавершенного строительства – пансионат для родителей с детьми в Евпатории, жилой дом, инженерно-лабораторный комплекс, столовая, складские помещения, гостиница в Симферополе.

Вице-президент РОО Игорь Артеменков заявил, что возврат к государственной монополии неминуемо приведет к удорожанию услуг, потере принципа независимости оценочной деятельности, а также существенно повысит коррупционные риски.

Установлено, что кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения, и проводится без учета ограничений и обременений недвижимости, за исключением ограничений и обременений, установленных в публично-правовых интересах, связанных с регулированием использования территорий, государственной охраной объектов культурного наследия, охраной окружающей среды, обеспечением безопасности населения или Российской Федерации.

Новый порядок расчета суммы налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости вступил в силу 1 января 2015 г., а обязанность по его уплате по новым правилам возникнет во второй половине 2016 г. Раньше этот налог определялся исходя из инвентаризационной стоимости имущества. Ставка налога составляет 0,1% для квартир, 0,3% для частных домов и гаражей и 2% для коммерческой недвижимости, ставка будет расти постепенно до 2020 г.