Новости

На одном из недавних заседаний в горсовете главный финансист Омска Инна ПАРЫГИНА заявила о том, что новая кадастровая оценка, проведенная в городе, "косячная на 200%". Прокомментировал это мнение и ответил на ряд , других вопросов в разговоре с обозревателем "КВ" Ольгой УМОВОЙ Степан САРБАШЕВ, генеральный директор ЗАО "Эксперт-Оценка", которое и являлось исполнителем работ по кадастровой оценке населенных земель в Омской области.

Мы предлагаем приостановить с 1 октября отдельные нормы законодательства о кадастровой оценке земли, экспертизе, саморегулировании в сфере кадастровых оценщиков и инженеров. Надо привязать кадастровую оценку к реальной. Поправки будут готовы к осени.

Это решит распространенную проблему "варягов", когда кадастровую стоимость земли определяет наемный исполнитель из другого региона, не знакомый с местной рыночной спецификой. Например, в Самарской области эту работу делала компания из Нижнего Новгорода.

О создании виртуального «путеводителя в мире оценки» договорились участники Школы оценки в Новосибирске. Решено собрать в одном месте базовую информацию по оценке программ социальной направленности, полезную как для начинающих оценщиков, так и для более опытных.

Оценка является очень важным инструментом рыночной экономики, но в настоящий момент происходит «стагнация» рынка оценки и самой профессии как таковой. Безусловно, в первую очередь в этом виновато само сообщество, которое до последних пор было представлено Национальным Советом по оценочной деятельности, который слабо функционировал в силу различных причин.Одной из основных проблем, существующих сегодня, является проблема «безответственности» оценщиков и потери имиджа профессии. Это связано с совокупностью следующих факторов:

Рынок оценочных услуг сжимается количественно, однако под давлением законодателя в отрасли происходят изменения, направленные на повышение качества услуг

Члены общественного экспертного совета по развитию МСП выдвинули свои предложения по снижению негативного воздействия новых поправок

Новая кадастровая стоимость земли в регионе была утверждена постановлением облправительства №610 13 ноября 2013 г. («Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области»). Оценку проводила компания «Группа комплексных решений». А руководитель ассоциации предпринимателей Самарской области Николай Тарабин тогда заявил, что если глава региона Николай Меркушкин не наложит мораторий на 610-ое постановление, «в Самаре больше не будет бизнеса».

С 2016 года частные оценщики, занимающиеся кадастровой оценкой недвижимости в России, могут перестать существовать. Правительство поручило Минэкономразвития России подготовить поправки в законодательство, которые предполагают создание нового института государственных оценщиков (асессорской службы) — некоего бюджетного учреждения. Эта организация, с одной стороны, по заказу органов власти будет безальтернативно заниматься кадастровой оценкой для определения налогооблагаемой базы, а с другой — рассматривать жалобы собственников на свою работу.

Руководитель ЗАО «Эксперт-Оценка» дал пояснения в отношении методологии расчета кадастровой стоимости земельных участков по 17 группе ВРИ «Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии».