Новости

ГУП "ГУИОН", которое по заказу комитета по земельным ресурсам проводило кадастровую оценку, оценило здание сервис-центра Honda на Малой Зелениной улице, 4, в Петроградском районе в 89 тыс. рублей за 1 кв. м. Цена всего объекта превысила 263,6 млн. рублей, что в 4,5 раза выше средней кадастровой стоимости квадратного метра в городе.

Такой вопрос в последнее время стали довольно часто задавать нашим менеджерам, и в 100% случаев клиентам требуется оценка для оспаривания рыночной стоимости коммерческой недвижимости, при ее выкупе у ДГИ. В чем тренд?

Руководитель Росреестра отметил, что в настоящее время определением кадастровой стоимости занимаются независимые оценщики, которые выбираются на аукционах. По словам Игоря Васильева, гораздо более эффективный способ выбора оценщика – проведение открытых конкурсов, позволяющих учесть уровень квалификации и предыдущий опыт работы оценщиков. Кроме того, качество государственной кадастровой оценки можно повысить, утвердив единую и обязательную методологию проведения оценки, содержащую четкие алгоритмы.

Судебная практика по кадастровым делам на первых порах складывалась противоречивая и зачастую не в пользу землевладельцев. До 2011 года пересмотреть кадастровую стоимость было практически невозможно. Потом, по мере того, как корректировались механизмы установления и пересмотра ГКОЗ, собственники начали активнее отстаивать свою позицию.

Долматов обжаловал в кассации решение арбитража Москвы от 25 июля 2014 года и постановление апелляционного суда от 10 октября 2014 года. Тогда был удовлетворен иск пяти организаций о признании недействительным решения собрания членов организации. 

К участию в собрании приглашаются члены РОО, состоящие на учете в Московском региональном отделении. Место проведения: г. Москва, Гостиница Измайлово ВЕГА, Конгресс-центр, зал Суриков.

Семинар на тему: «Изменения в законодательстве об оценочной деятельности. Практика оспаривания кадастровой стоимости. Требования к отчетности членов СРО» провел Д.М.Хлопцов, член Совета РОО.

Теперь собственники жилых или садовых домов, находящихся на земельном участке, принадлежащем государству,  смогут купить землю по цене 60% от ее кадастровой стоимости.