Новости

Обвал рубля и общее замедление российской экономики неуклонно снижают стоимость объектов недвижимости, однако их кадастровая оценка во многих случаях не только не уступает рыночной, но и превышает ее на 30-40%. На этот парадокс внимание столичного правительства обратил президент группы «Мортон» Александр Ручьев.

Согласно статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в ГКН, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьёй, в частности, при исправлении технической ошибки в сведениях ГКН о величине кадастровой стоимости или в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда.

Между тем постановлением Республики Бурятия от 28 ноября 2011 года №618 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. В связи с этим налоговые органы произвели перерасчет земельного налога за 2012 и 2013 года в соответствии с действующей кадастровой стоимостью.

Через торги была определена компания-оценщик. По нашим данным, это была московская компания, которая произвела оценку объектов, сравнив их с рыночной стоимостью.

Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 №610 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов области (работы по государственной кадастровой оценке земель проведены ООО «Группа комплексных решений»).

«В комиссию управления за январь—декабрь 2014 года поступило 139 заявлений о пересмотре, из которых в 40 случаях приняты положительные решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной, - сообщает пресс-служба. – «Из общего числа заявлений лишь 12% принадлежит физическим лицам, 122 заявления (88%) направлены юридическими лицами».

Судья Сергей Скоробогатый по просьбе гособвинения отклонил ходатайство стороны защиты о приобщении к делу заключения Уральского бюро экспертизы и оценки (Ред. - перед экспертом ставили задачу проверить правильность методик, примененных оценщиком Петровым, на чье заключение опирается гособвинение) с мотивировкой «сторона защиты не имеет права оценивать доказательства, для этого есть иная процедура».

Конкурс на право оценки муниципальной недвижимости Петрозаводска удивил даже опытных участников госзакупок. Контракт, максимальная цена которого составляет 240 тыс. рублей, сбили до отрицательной стоимости в минус 82,8 тыс. рублей. Проще говоря, за то, чтобы выполнить работы, участник должен будет доплатить заказчику.

Отложить принятие проекта постановления Правительства РФ о внесении изменений в правительственное постановление от 28.11.2013 г. № 1089 в части расширения случаев для проведения конкурсов с ограниченным участием предложила ТПП РФ.