Новости

Для обеспечения возможности ознакомления с отчетом об определении кадастровой стоимости и представления замечаний к нему орган, осуществляющий госфункции по его оценке, в течение трех рабочих дней с даты получения отчета должен будет разместить такой отчет в фонде данных государственной кадастровой оценки на двадцать рабочих дней, о чем должен известить заказчика работ.

Утвердить прилагаемый Порядок формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Более половины судебных разбирательств за прошедший год разрешилось в пользу землевладельцев, которые настаивают на существенном уменьшении кадастровой стоимости участков. Страдают местные бюджеты: победители судебных споров пополняют казну меньше ожидаемого.

Регионы Российской Федерации теперь будут взимать налог на торгово-офисную недвижимость на основе кадастровой стоимости объектов. Соответствующее изменение в законодательстве вступило в силу с начала следующего года. Новый порядок существенно поднимет арендные ставки офисным, торговым и торгово-развлекательным центрам.

С принятием нового порядка расчета налога собственники торговых объектов будут вынуждены поднять уровень арендной платы. По прогнозам специалистов ИА INFOLine в 2014 году арендные ставки увеличатся значительно, превысив прогнозы на 10-15%.

Среди предлагаемых изменений — увеличение сроков оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, но при этом введение обязательного досудебного порядка рассмотрения таких споров.

Согласно документу, отчеты об определении кадастровой стоимости должны размещаться в фонде данных государственной кадастровой оценки для ознакомления всех заинтересованных лиц до проведения их экспертизы в СРО оценщиков. Это необходимо для выявления и исправления технических ошибок в отчётах, говорится в пояснительных материалах к законопроекту.

Эти меры предпринимаются для формирования единообразной практики оспаривания результатов кадастровой оценки, а также "устранения конкуренции между судебным и внесудебным обжалованием и исключения возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости несколькими заинтересованными лицами одновременно в суде и комиссии".

Возникает еще один вопрос к закону: будет ли меняться назначение земельного участка, если изменится назначение объекта недвижимости, который на нем расположен. В данном случае критерием для перевода объектов на уплату налога по кадастровой стоимости будет наличие кадастровой и инвентаризационной документации на объект.

Обязательное досудебное рассмотрение споров по результатам кадастровой оценки будет введено в ближайшее время. Соответствующий законопроект одобрен комиссией правительства РФ по законопроектной деятельности для рассмотрения на заседании кабинета министров