Среди планируемых к обсуждению тем - выполнение "дорожной карты" по совершенствованию оценочной деятельности, требования крупных потребителей к отчетам об оценке, сложные ситуации в оценке для целей кредитования. Также планируется обсудить идею рейтинга оценщиков от потребителей.
Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 утвержден Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».
Рекомендуем ознакомиться с копией указанного приказа для использования в дальнейшей работе.
К слову, Волгоградский регион к этим изменениям полностью готов. Массовая кадастровая оценка недвижимости была завершена еще в 2012 году. Результаты оценочных работ 21 марта 2013 года утверждены Постановлением Губернатора Волгоградской области № 253. Остается дело за малым – новыми налоговыми ставками и размером понижающего коэффициента, если таковой вообще будет.
В случае внесения изменений в Налоговый кодекс России уплата налога на имущество граждан от кадастровой стоимости начнется с 2016 года. Проектом закона устанавливается пятилетний переходный период, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Принятие документа не приведет к заметному увеличению нагрузки на граждан, считают авторы законопроекта, который Госдума России приняла во втором чтении. Однако эксперты не столь оптимистичны: для граждан, за исключением льготников, ежегодный платеж за имущество вырастет втрое.
Принципиальные изменения и новации в новой редакции главного отраслевого закона российских оценщиков, главным образом, касаются вопросов проведения кадастровой оценки и порядка оспаривания ее итогов:
25 сентября 2014 года в Московском региональном отделении РОО прошел практический семинар в рамках проекта РАБФАК на тему: «Тест на обесценение в соответствии с МСФО 36». Семинар провела Лыхина Татьяна Ростиславовна.
«Публичная кадастровая карта» справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации (. Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления.
Госдума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц.
Документ предполагает создание трехуровневой налоговой ставки, передает «Интерфакс». Основная ставка 0,1% будет установлена для жилых домов и помещений; объектов незавершенного строительства, в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение; гаражей и машиномест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, расположенных на садовых и дачных земельных участках.
Налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Для жилых домов налоговая база будет уменьшена на стоимость 50 квадратных метров этого дома.
Налоговую базу в отношении комнат сократят на стоимость 10 квадратных метров площади комнаты. Налоговая база в отношении единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 миллион рублей.
Поправки, одобренные Госдумой, дают возможность муниципалитетам повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1% до 0,3% или понижать ее до нуля, устанавливая свои налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.
У каждого гражданина будет право обжаловать оценку кадастровой стоимости. Такое решение может быть принято комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда в порядке, установленном законом «Об оценочной деятельности в РФ».
Все налоговые льготы, предусмотренные действующим законом, сохранятся. Но количество льготных объектов будет ограничено одним объектом из каждой категории.
