Новости

Стоимость новостроек в Омске растет в 2 раза быстрее вторичного жилья. Однако реальные цены продажи квартир впервые за полтора года уменьшились.

 Исполнитель работ: общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Универсал». Местонахождение: 614017, г. Пермь, ул. Лебедева, д.25-Б. Тел./факс (351) 737-32-12. Дата сдачи результатов работ по государственному контракту до 17.11.2014. 

Заметнее всего упала выручка от оценки недвижимого имущества — минус 43%. «Споры о кадастровой стоимости лишь позволили оценщикам сохранить доходы в этом сегменте, не более того», — пишут авторы обзора. Тем не менее именно это направление приносит оценщикам 38% дохода. Также весьма популярным видом работ остается оценка залогов.  

Чтобы минимизировать риски для малого бизнеса, применяющего упрощенную систему и ЕНВД, Минэкономразвития предлагает на федеральном уровне установить минимальный порог площади объекта, с которого регионы смогут взимать налог. Здания меньше установленного размера им облагаться не будут, рассказал РБК представитель Минэкономразвития.

По расчетам председателя экспертного совета Российского общества оценщиков Юрия Козыря, для столичных торговых центров кадастровая стоимость превышает инвентаризационную в 18–20 раз.

Эксперт «Российского общества оценщиков» Александр Свенцыцкий тогда рассказал, что основное здание предприятия нуждается в ремонте, который оценивается минимум в 40 млн руб.

В эту осеннюю сессию депутаты намерены серьезно повысить нам налоги. Речь идет о широком спектре мер — от введения прогрессивной шкалы налогообложения доходов физлиц до расчета налога на недвижимость от кадастровой стоимости.

Весьма неожиданно завершился конкурс на проведение кадастровой оценки объектов нежилого фонда. Его организатор, петербургский Комитет по земельным ресурсам, установил верхнюю планку — 12,9 млн. 

Впрочем, государство действительно приготовило ловушку для тех, кто попытается занизить стоимость продаваемой квартиры: если в договоре будет указана цена ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться по этому порогу. Другими словами, если кадастровая стоимость квартиры — два миллиона, а вы попробуете продать её за миллион, то налог вам насчитают, исходя из суммы в 1,4 миллиона. Кроме того, каждый регион при желании сможет повысить этот порог до 90% от кадастровой оценки.

Это колоссальная работа подходит к концу. В области завершены работы по описанию местоположения границ 458 муниципальных образований, в фонд данных землеустройства приняты все материалы о таких границах.