Новости

Драйвером роста рязанского рынка оценки в 2014 году стал спрос на оценку для определения кадастровой стоимости объектов. Серьезно повлияют на деятельность игроков многочисленные изменения в Закон РФ «Об оценочной деятельности», которые вступили в силу буквально 22 июля.

Вы также можете оставить комментарий к проекту изменений в ФЗ http://regulation.gov.ru/project/12105.html?point=view_proposals_expert&stage=2&stage_id=12109. Предложения принимаются до 21 сентября 2014 г.

Повод для завышения оценки может быть практически любой. В одном случае, например, участок на границе с районом вечной мерзлоты оценили как заливные луга, которые могут якобы появится после рекреационных мероприятий. Переоценку в таких случаях делает управляющая компания при участии «своего» оценщика, которого трудно назвать независимым и регистрирует изменения в специализированном депозитарии.

Исполнительная власть региона и муниципалитетов тесно взаимодействует с налоговыми органами, органами Росреестра, ФМС России, УМВД, другими службами, а те – между собой. Вячеслав Морозов подчеркнул, что в результате этого взаимодействия на 2046 единиц увеличилось количество учтенных земельных участков и на 30605 единиц возросло число учтенных объектов капстроительства, принадлежащих физическим лицам.

 Вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 №225-ФЗ, вносящий изменения в основополагающий для оценщиков Федеральный закон об оценочной деятельности. Закон направлен на совершенствование правового регулирование оценочной деятельности в РФ.

Акт справедливости готовят петербургские власти: с 2015 года бизнесменам придется платить новый налог на недвижимость. Ставки на имущественный налог утвердят уже до конца ноября.

 Российским компаниям грозит тотальная переоценка оборудования в соответствии с его рыночной стоимостью на 1 января 2015 года. Это приведет к росту выплат налога на имущество на уже используемое оборудование и будет стимулировать компании приобретать новую технику. Бизнес сопротивляется: в текущей экономической ситуации возможности замены оборудования ограниченны.

Это практика характерна для многих западных стран, когда после массовой оценки 10-15% объектов оценены с погрешностью, и ее нужно пересматривать. Бывает, что имущество оценено и ниже рынка. В этом случае бизнес радуется и в суды не идет, в обратном — старается улучшить свои условия. Власть на такое не обижается, хоть и не всегда согласна. 

Обсуждаемый документ находится в открытом доступе на едином портале раскрытия государственной информации. А предлагаемые ведомством поправки включают в себя отмену НДФЛ от продажи жилой недвижимости, если это единственное жилье продавца или если между приобретением другого объекта и продажей этого прошло не более года, то есть человек поменял одно основное жилье на другое.

Комиссия приняла решение о снижении кадастровой стоимости участков по состоянию на 1 января 2012 до размера их рыночной стоимости года (а это вдвое меньше той стоимости, которая действовала до очередной кадастровой оценки 2013 года). Теперь на основании данного решения предприниматели обратились в суд, они хотят, чтобы заниженная кадастровая стоимость была закреплена за их участками официально.