Новости

При заключении на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства и социально ориентированными НКО арендная плата может определяться без учета оценки рыночной стоимости объекта

После проверки залога на ликвидность в дело вступают профессиональные оценщики, аккредитованные банком. Тут уже сам клиент определяет, с какой из компаний он хочет работать. Стоимость работы аккредитованных оценщиков примерно одинакова: от 3500 руб. обойдется оценка квартиры и от 17000 руб. – оценка загородного дома.

22.07.2014 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Новации данного закона касаются проведения государственной кадастровой оценки и вопросов досудебного оспаривания ее результатов. 

Анализ первого же сайта одной из СРО оценщиков, проведённый заместителем начальника отдела Е.А.Кочуриным, вывил отсутствие информации, требуемой законодательством. В частности, не были опубликованы сведения содержащихся в реестре членов некоммерческого партнёрства. Был составлен протокол, а президент НП – приглашён на рассмотрение дела об административном правонарушении.  

Более пессимистичный прогноз у оценщика недвижимости с сертификацией РОО, профессора РЭА им. Г.В.Плеханова Геннадия Стерника. Он считает, что хотя крупные, давно работающие в России компании и не поддались панике, оставшись на рынке, все же ждать роста вложений в строительную отрасль не стоит.

Местные власти должны были провести новую кадастровую оценку не позднее 2010 года. Они и сделали это по состоянию на 1 января 2010 года, однако соответствующий правовой акт утвердили только в 2011 году. Кадастровая стоимость участка, принадлежащего учреждению, снизилась, и оно подало уточненки по земельному налогу в том числе за 2010 год. Налоговики не согласились с этим, и учреждению пришлось обратиться в суд. 

Министерство финансов РФ разработало поправки в Налоговый кодекс.
Документ уточняет порядок налогообложения доходов от продажи единственного жилья. И, по мнению его составителей, еще и исключает возможность уклонения от налогов при занижении стоимости продаваемого объекта.

Данным Постановлением были утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Удельный показатель определяет стоимость 1 кв.м. земельного участка. Кадастровая стоимость рассчитывается путем умножения удельного показателя на площадь самого земельного участка.

В связи с поступающими обращениями о применении положений ФЗ от 26 июля 2006 г. № 135 –ФЗ « О защите конкуренции» при заключении на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами МСП, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и социально ориентированными НКО в рамках предусмотренной Законом о развитии МСП и Законом об НКО поддержки указанных лиц ФАС и минэкономразвития своим письмом № 92 от 30 мая 2005 года, разъясняет, что размер арендной платы может определяться, в том числе и без учета оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.