Новости

Этого добивалась администрация Братска, считавшая, что запрет на это (ч. 1 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности) нарушает право муниципалитетов на судебную защиту. КС признал норму частично не соответствующей Конституции, но уточнил, что это касается случаев, когда стоимость земель была «существенно» занижена, так как это может повлиять на размер налоговых доходов местного бюджета. При этом критериев существенного снижения КС не дал.

Конституционный суд во вторник частично удовлетворил жалобу администрации города Братска. Судьи признали противоречащими Конституции положения закона «об оценочной деятельности», которые устанавливают ограничения для муниципалитетов и запрещают им обращаться в суды с такими заявлениями. Также КС предписал внести изменения в законодательство.

5 июля 2016 года Конституционный Суд РФ указал на правомерные интересы муниципалитетов в кадастровых спорах. Дело о проверке конституционности части первой статьи 24¹⁸ Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по жалобе администрации муниципального образования города Братска было рассмотрено 2 июня 2016 года.

Конституционный суд РФ (КС) в открытом заседании в четверг рассмотрит конституционность нормы, которая на практике не позволяет муниципалитетам оспорить заниженную кадастровую стоимость не принадлежащих им земельных участков, говорится в материалах суда.

Сторона защиты отмечает, что для определения материального ущерба по инициативе следствия были назначены и проведены независимые оценочные экспертизы. На разрешение экспертов были поставлены два вопроса: «Каковы рыночная стоимость земельного участка и его кадастровая стоимость на момент заключения договора, то есть на 07.04.2005 г.?» Эксперты пришли к следующим выводам: рыночная стоимость — 33 млн рублей, кадастровая стоимость — более 148 млн рублей. Возникает вопрос: какую из этих двух стоимостей брать за основу для обвинения?

Администрация не остановилась и решила обратиться в Конституционный суд с жалобой на нарушении ст.133 Конституции (гарантия местному самоуправлению на судебную защиту).

Слушается дело о проверке конституционности абзаца первого статьи 24.18* Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» в связи с жалобой администрации муниципального образования города Братска на решение комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.

Однако приглашенный в суд в качестве квалифицированного консультанта действительный член Российского общества оценщиков и Палаты судебных экспертов НП «Судэкс» Дмитрий Бекишев заявил, что для проведения оценки по затратному методу эксперту было предоставлено недостаточно информации. Поэтому следовало либо вообще отказаться от оценки, либо запросить дополнительные материалы, необходимые для объективного заключения.