Новости

Жителей города Севастополя обязали перерегистрировать земельную собственность. Нововведение вступило в силу после принятия Законодательным собранием Севастополя Закона «Об имущественных и земельных отношениях».

В корне изменился порядок выбора исполнителя работ по государственной кадастровой оценке. Если ранее предусматривалась форма аукциона, то теперь выбирать оценщика можно только в рамках конкурса.

Однако уже сейчас, по словам Соловьева, заинтересованные лица стали формировать негативные ожидания в связи с новой оценкой. "У нас есть информация, что ряд оценщиков пытаются в очередной раз сыграть на ситуации, предлагают свои услуги, мотивируя тем, что кадастровая оценка, которая должна состояться, будет иметь ужасающие результаты. Будто уже сейчас пора готовиться к обжалованию.

Олег Амелин, генеральный директор ЗАО "ИНВЕСТАУДИТ", председатель правления ОРО "Российского общества оценщиков", член президиума НП "Омская коллегия оценщиков".

Росреестр первым внедрил выездное обслуживание. Оспорить оценку дачи, квартиры, участка, с которой налоговые инспекции производят расчет налога, можно и в досудебном порядке. Для этого введены такие процедуры, как общественная экспертиза и оценочная комиссия при Росреестре. 

Введение поправочных коэффициентов, которые учитывают «фактически полезное использование», поможет значительно уменьшить налоговую нагрузку на малый и средний бизнес, отмечает Бречалов. В данный момент оценщик не выезжает на место, а руководствуется устаревшей документацией и усредненными ценовыми показателями по региону, которые часто отличаются от реальной стоимости. В результате кадастровая стоимость завышается. 

Не менее жаркие споры разгорелись по вопросу о достоверности отчета об оценке. Несмотря на то, что отчет получил положительное заключение от экспертов саморегулируемой организации оценщиков, Администрация заявила ряд возражений относительно его содержания и методики проведения оценки. Однако ни одно из указанных замечаний Администрация не смогла обосновать ни с правовой, ни с фактической сторон. 

В ходе инвентаризации будут выявлять бесхозные и неоформленные земли.