Новости

 Оплата компаниями налога на торгово-офисные объекты исходя из их кадастровой стоимости приведет к

- росту налоговой нагрузки для собственников коммерческой недвижимости, занижающих балансовую стоимость своих объектов

- возникновению огромного пласта новой работы для оценщиков коммерческой недвижимости, а также для юристов в вопросах оспаривания кадастровой стоимости

- к росту налоговой нагрузки, которая приведет к снижению инвестиций и конкурентоспособности российской промышленности и даже к закрытию предприятий. 

В рамках сотрудничества РГУД и Минобороны 27 ноября 2013 года в Москве состоится конференция «Управление во всеоружии. Новая концепция распоряжения имуществом Минобороны РФ в действии». Организатором мероприятия выступит партнер Гильдии – компания PROEstate Events. Участниками дискуссии станут представители Министерства обороны РФ, юристы, оценщики, профессиональные управляющие недвижимостью, консультанты рынка недвижимости.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на конкретизацию видов электронной подписи, используемых в различных правоотношениях. В этой связи предлагается внести соответствующие изменения в 18 федеральных законов, в частности в законы «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», «О государственном кадастре недвижимости» и др.

Куда проще сразу упрятать даже самого честного оценщика в СИЗО - с обвинением в недобросовестности. Тем более, как утверждают специалисты, даже при строжайшем соблюдении всех стандартов мнения оценщиков по стоимости одного и того же объекта могут расходиться на 10% и более. Если оценивается крупный объект, разница по Уголовному кодексу составит "крупный размер ущерба", и фигурант получит немалый срок. 

Из-за недобросовестных сотрудников подобных служб массовым явлением стало занижение кадастровой стоимости земельных участков. Самый большой ущерб от этого получают муниципалитеты, которым начисляется земельный налог.

Сроки, штрафы, дисквалификация За недостоверные сведения в отчете об оценке оценщику (физическому лицу) грозит штраф от 100 000 до 300 000 руб., запрет на работу в отрасли или лишение свободы до трех лет. При фальсификации сведений о приватизируемом имуществе - штраф до 500 000 руб. или лишение свободы до пяти лет. За недостоверную оценку, причинившую ущерб государству в особо крупном размере (от 6 млн руб.), - срок до семи лет.

Аварийные машины оценят по новой методике. Российский союз автостраховщиков создает специальный Экспертный совет, который будет заниматься разработкой единой методики расчета стоимости восстановительного ремонта поврежденных транспортных средств.

Ожидается, что проведение кадастровых работ в массовом порядке планируется осуществлять в соответствии с решением исполнительных органов муниципального района или городского округа. При этом, непременным условием для их проведения является наличие утвержденного проекта планировки территории на соответствующий элемент планировочной структуры конкретного населенного пункта.

Сейчас налоговая база определяется как среднегодовая остаточная стоимость имущества в бухгалтерском учете, которая амортизировалась, постепенно становилась меньше и в конце срока полезного использования объекта недвижимости практически сходила на нет. При этом отнюдь не всегда окончание срока полезного использования означает, что объект перестал приносить экономическую выгоду.