Новости

«Когда идет процесс изъятия земельных участков под строительством объектов для государственных нужд, всегда возникают подобные разногласия. Конечно, собственникам хочется получить побольше за их объекты, и все пытаются проводить свою оценку. Но надо понимать, что у оценщика четко определен порядок проведения оценки и порядок оформления убытков при переездах», — отметил министр. 

Участки без подряда в последние пять лет стали очень популярными среди покупателей. Цены на них доступные и расположены такие участки в основном в живописных местах вдали от столицы. Для чего приобретается такая земля и почему цена с каждым годом снижается?

Увеличение объяснимо, отмечают в региональном агентстве по управлению госимуществом. В 2013 году московская компания, выигравшая открытый аукцион по проведению подобных работ, провела оценку земель населенных пунктов по всей России, включая и Астраханскую область. В нашем регионе, в последний раз ее стоимость вычислялась 6 лет назад. И в агентстве, говорят о существовавшем дисбалансе, который сейчас устранен. Например, земля под больницу в одном районе оценивалась в 600 рублей за квадратный метр, а в другом - по 2 рубля. Хотя в обоих случаях назначение земли было одинаковым. Между тем, в областном агентстве не исключают и ошибок нынешней оценки. 

При определении кадастровой стоимости земельного участка под существующим многоквартирным домом в качестве аналога берутся участки, на которых только запланировано строительство дома, что в корне неправильно, продолжает Денис Владиславлев. Хотя вид разрешенного использования у этих участков совпадает, разница в том, что участок под строительство находится на рынке, за его покупку ведется конкурентная борьба, соответственно, его стоимость будет выше. При этом, как указывает эксперт, в этом случае не учитываются придомовые коммуникации.

Администрация города Омска будет привлекать к ответственности оценщиков, которые занижают стоимость земель по просьбам их владельцев.

Возрожденный формат Общего собрания регионального отделения в виде конференции был использован в Ростове-на-Дону, где 22 мая 2014 г. проведена конференция «Рост2014», совместно с Ростовским государственным строительным
университетом.

Проблема, считает мэр, заключается в федеральном законодательстве, которое позво­ляет землепользователю изменить кадастровую стоимость участка, договорившись с оценщиком.«В результате только по одному акционерному обществу, по семи земельным участкам, мы потеряли 60 млн руб. в годовом выражении: это 5% от общего объема поступлений налогов за землю», — уточнил Акбулатов.

«Искусственное занижение стоимости муниципальных помещений в условиях бюджетного дефицита преступно по отношению к городу и к налогоплательщикам», — заявила мэр Ирина Гусева в ходе аппаратного совещания в администрации Волгограда. Чиновники решили, что виноваты оценщики. КСП начала проверку.

 Бизнес готовится к введению налога на недвижимость, рассчитанному на основе кадастровой стоимости. Регионы будут запускать его по мере готовности, но уже сегодня понятно, что в некоторых субъектах РФ это вызовет недовольство, как уже произошло в столице.