Новости

Однако наибольший резонанс у бизнес-сообщества вызвал новый закон о порядке расчета налога на имущество торговых центров, офисов, ресторанов и предприятий бытового обслуживания. Если раньше эти организации платили налог, исходя из балансовой стоимости имущества, то теперь величина налога будет рассчитываться на основании кадаст­ровой стоимости. 

Проектный институт ГУП "Уралдортранс", ведущий инженерную подготовку продолжения проспекта Салавата Юлаева, 30 мая определит подрядчика для оценки рыночной стоимости недвижимости, находящейся на месте будущей трассы от улицы Маршала Жукова до Сельской Богородской.

«Когда идет процесс изъятия земельных участков под строительством объектов для государственных нужд, всегда возникают подобные разногласия. Конечно, собственникам хочется получить побольше за их объекты, и все пытаются проводить свою оценку. Но надо понимать, что у оценщика четко определен порядок проведения оценки и порядок оформления убытков при переездах», — отметил министр. 

Участки без подряда в последние пять лет стали очень популярными среди покупателей. Цены на них доступные и расположены такие участки в основном в живописных местах вдали от столицы. Для чего приобретается такая земля и почему цена с каждым годом снижается?

Увеличение объяснимо, отмечают в региональном агентстве по управлению госимуществом. В 2013 году московская компания, выигравшая открытый аукцион по проведению подобных работ, провела оценку земель населенных пунктов по всей России, включая и Астраханскую область. В нашем регионе, в последний раз ее стоимость вычислялась 6 лет назад. И в агентстве, говорят о существовавшем дисбалансе, который сейчас устранен. Например, земля под больницу в одном районе оценивалась в 600 рублей за квадратный метр, а в другом - по 2 рубля. Хотя в обоих случаях назначение земли было одинаковым. Между тем, в областном агентстве не исключают и ошибок нынешней оценки. 

При определении кадастровой стоимости земельного участка под существующим многоквартирным домом в качестве аналога берутся участки, на которых только запланировано строительство дома, что в корне неправильно, продолжает Денис Владиславлев. Хотя вид разрешенного использования у этих участков совпадает, разница в том, что участок под строительство находится на рынке, за его покупку ведется конкурентная борьба, соответственно, его стоимость будет выше. При этом, как указывает эксперт, в этом случае не учитываются придомовые коммуникации.

Администрация города Омска будет привлекать к ответственности оценщиков, которые занижают стоимость земель по просьбам их владельцев.

Возрожденный формат Общего собрания регионального отделения в виде конференции был использован в Ростове-на-Дону, где 22 мая 2014 г. проведена конференция «Рост2014», совместно с Ростовским государственным строительным
университетом.

Проблема, считает мэр, заключается в федеральном законодательстве, которое позво­ляет землепользователю изменить кадастровую стоимость участка, договорившись с оценщиком.«В результате только по одному акционерному обществу, по семи земельным участкам, мы потеряли 60 млн руб. в годовом выражении: это 5% от общего объема поступлений налогов за землю», — уточнил Акбулатов.