Новости

С 1 января 2014 года в Республике Коми установлена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов и удельные показатели кадастровой стоимости в разрезе муниципальных районов.

Форма кадастровой справки стала информативнее: в ней указываются дата ее заполнения, кадастровый номер, предыдущие номера, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, сама стоимость и иные сведения, которые могут понадобиться собственнику недвижимости в случае оспаривания результатов кадастровой оценки.

Правительство РФ внесло в Думу проект поправок к закону о кадастровой стоимости. Коррективы довольно существенные: отчеты (до утверждения) будут вывешены на всеобщее обозрение в Интернете; в суд можно обращаться только после рассмотрения спора на комиссии; срок оспаривания результатов увеличится. Наверное, самое важное: дополняется само определение кадастровой стоимости.

Методика определения рыночной стоимости жилья экономкласса в новых рекомендациях прописана подробно. Привлекать к процессу минстрой предлагает независимых оценщиков. Они должны будут выбрать уже готовое похожее жилье, что важно, возведенное в районе будущей стройки, и на основе его стоимости вывести средний показатель.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ цен и ценового роста на новостройки в 39 российских регионах.

При этом для усиления контроля за независимыми оценщиками, участвующими в процессе пересмотра кадастровой стоимости, власти уделяют все большее внимание вопросам повышения уголовной ответственности оценщика.
Следственный комитет РФ указывает на необходимость применения таких мер в случае включения в отчет заведомо недостоверных данных или применение необоснованных стандартов оценки, если эти действия повлекли причинение ущерба в крупном или особо крупном размере.

По оценкам экспертов, 2014 год не принесет существенных изменений в сегменте недвижимости России. Большой популярностью по-прежнему будет пользоваться доступное жилье среднего и экономкласса. 

При сохранении благоприятной макроэкономической ситуации стоимость жилья в Чите продолжит увеличиваться темпами, в 2-2,5 раза превышающими уровень инфляции. Вторичный рынок недвижимости будет доминировать по объемам предложения, продажи и среднему уровню цен.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земель при управлении Росреестра по Тюменской области возобновила свою работу.

В завершении заседания Совета по развитию саморегулирования РСПП с сообщением о попытке рейдерского захвата Национального Совета по оценке выступил Е.И. Нейман, Первый вице-президент Российского Общества Оценщиков. «Эта печальная возможность оказаться захваченным рейдерами существует у всех СРО. Нужно иметь это ввиду.»