Новости

Власти Петербурга отложили на год привязку налоговых начислений к кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости. Объектов промышленности отсрочка не коснулась. Юристы отмечают, что кадастровая стоимость недвижимости в Петербурге многократно оспаривалась в суде, и разбирательства часто заканчивались не в пользу властей.

В предложении российского олигарха Михаила Прохорова о вовлечении в рыночный оборот единственного невосполняемого ресурса в виде земли, приведет к бесконтрольной спекуляции государственной собственности. 

В 2014 году решено провести переоценку участков в 18 муниципалитетах, и в первую очередь в Сысерти, Нижнем Тагиле и Верхней Пышме. Именно из этих городов поступает наибольшее число жалоб по поводу судебной практики.

переоценка кадастровой стоимости областных земель, которую, Московская область самостоятельно проводит впервые, будет проведена по нескольким причинам. В частности это несоответствие текущей кадастровой стоимости и рыночных цен, дисбаланс кадастровых стоимостей по сопоставимым объектам, а так же ошибки кадастровой оценки сельскохозяйственной земли 2005 года и переоценки промышленной земли в 2009 году.

20 ноября в Красном зале московского отеля «Метрополь» прошло открытое
заседание Совета РОО, в работе которого с правом совещательного голоса приняли
участие представители практически всех региональных отделений РОО. Заседание Совета в основном было посвящено вопросам подготовки Общего собрания членов РОО.

Как показала проверка ЦБ, завышение стоимости залогов может быть многократным. В таких условиях ЦБ готов самостоятельно вычислять недобросовестных оценщиков, а банкам, пользующимся их услугами,— уделять повышенное внимание. 

Во время прошлой оценки у специалистов было меньше времени на работу, так как решение о ее проведении было принято уже в текущем году. Сейчас мы заранее планируем эти работы, у нас уже заложены средства на их финансирование, и в самом начале финансового года мы планируем объявить конкурс на выбор подрядчика. Предоставляя оценщику больший срок на выполнение работ, мы обяжем его учесть большее количество факторов. Сами также будем стараться собрать как можно больше необходимых для оценки данных.

В оценочном сообществе отсутствует единая общепринятая методика оценки рыночной стоимости права на заключение договора аренды, - поясняет Александр Башков. - В моем отчете об оценке эта величина была определена в соответствии с методическими рекомендациями ТП П РФ. Величина рыночной стоимости права на заключение договора аренды объекта оценки была определена мною на уровне 112 рублей за 1 кв. м, что соответствует аналогичным торгам, проведенным в 2011-2012 годах для участков в периферийных районах Ростова. Поэтому сам факт, что начальная цена была увеличена в ходе торгов столь многократно, я могу объяснить лишь несовершенством законодательства, а также моей недостаточной осведомленностью обо всех юридических аспектах, сопутствующих данной сделке.

Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области приглашает субъектов оценочной деятельности, постоянно проживающих и осуществляющих свою деятельность на территории Волгоградской области, принять участие в конкурсе на звание «Лучший оценщик Волгоградской области».

Кстати, жители Санкт-Петербурга, которые приобрели земельные участки в нашем регионе, подали в суд из-за высокой ставки земельного налога в городе Пскове.