Новости

До конца лета у собственников недвижимости в Крыму есть возможность оспорить кадастровую стоимость в упрощённом порядке. После этот вопрос придётся решать через суд.
В Интернете удобнее

Директор государственного бюджетного учреждения РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Елена Никулина уточняет:

– 30 августа заканчивается срок приёма замечаний. Если собственники не успели, не посмотрели и не согласны с кадастровой стоимостью, то оспорить это они смогут только после утверждения результатов, подав заявление в комиссию по рассмотрению результатов кадастровой стоимости. Если собственник не согласен с выводами и результатами комиссии, то ему надо будет обратиться в суд.

По словам Елены Никулиной, в настоящее время все замечания по кадастровой оценке недвижимости принимаются в виде заявления. Подать его можно по электронной почте, почтовым отправлением либо при личном посещении Центра землеустройства и кадастровой оценки.

– Замечания принимаются в форме определённого заявления. Её форма размещена на сайте бюджетного учреждения. Его может подать собственник, представитель собственника либо заинтересованное лицо. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость на объект недвижимости была неправомерна. В частности, это могут быть технические документы, если речь идёт о годе постройки объекта недвижимости. Может быть приложен отчёт о наличии оценки на объект недвижимости, заказанный у оценщиков, – уточнила директор центра землеустройства.

Она добавила, что узнать кадастровую стоимость интересующего объекта можно на официальном сайте Росрестра, в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки», а также на официальном сайте ГБУ РК «ЦЗКО» в разделе «Кадастровая оценка» – «Отчёты об оценке» – «Промежуточные отчёты». При этом необходимо иметь под рукой кадастровый номер объекта недвижимости, чтобы ввести его на сайтах.

Министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина напомнила о том, что кадастровая оценка прежде всего будет использоваться для налогообложения объекта недвижимости. Правда, если в Крыму примут такое решение.

– С 1 января 2020 года планируется введение в действие кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости, чтобы рассчитывать налог на имущество и, соответственно, налог на землю, – отметила Анна Анюхина и добавила: – Если будут приняты нормативные акты, она ляжет в основу и арендной платы за государственное и муниципальное имущество. Также есть ряд установленных законами случаев, когда от величины кадастровой оценки зависит ряд сделок. Фактически кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта.

По словам министра, в этом году по кадастровой стоимости оцениваются здания и помещения – это 2,2 миллиона объектов.

– Уверена, что ошибок у нас практически нет, поскольку предварительно эти два миллиона объектов были согласованы со всеми органами местного самоуправления на территории Республики Крым. Каждый муниципалитет проверил, насколько корректен данный перечень, – подчеркнула министр.

Как отметил заместитель руководителя управления Федеральной налоговой службы по РК Сергей Крюков, при исчислении налогов на объекты недвижимости по кадастровой стоимости будут пользоваться ставками, которые примут органы местного самоуправления. Они же пропишут и категории льготников, освобождённых частично или полностью от уплаты налогов. К слову, Налоговым кодексом предусмотрена ставка 0,1%, и она может быть уменьшена или увеличена в зависимости от решений, которые будут принимать муниципалы. Также предусмотрены понижающие коэффициенты.

Кроме того, в крымской налоговой пояснили принцип начисления налога на часть жилья. Например, если в квартире оформлена общая долевая собственность на каждого члена семьи, то в данном случае налог будет рассчитываться исходя из равной степени на каждого собственника. Если доли поделены между участниками, например, родители имеют 1/3 доли, то налог будет рассчитываться для налогоплательщика исходя из долей. За несовершеннолетних детей налоги платят родители.

Пока правительство Орловской области не приняло окончательного решения по внедрению кадастровой оценки. Идут ещё доработки и внесение изменений в промежуточные итоги.

В области создали уже вторую комиссию для оспаривания результатов кадастровой оценки

В ходе оценки устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости, которая служит основой расчета налога на недвижимое имущество

В начале августа 2019 года завершена оценка кадастровой стоимости земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также объектов капитального строительства, расположенных на территории Кировской области.

Будет создан информационный ресурс, с помощью которого ведомства смогут оперативно обмениваться информацией для определения кадастровой стоимости новых либо изменивших характеристики объектов.

Закон об этом будет принят в ближайшее время.

"Мы в этом году приняли закон, на основе которого в этом году мы заканчиваем кадастровую оценку Дагестана - земли, зданий. Кадастровая оценка - это основа бюджета всех поселений. Ее нет, но вот сейчас она появится", - сказал Васильев.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в течение 50 дней со дня их размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

При кадастровой оценке имущества иногда допускаются технические ошибки, например, эксперты-оценщики могли не точно указать площадь вашего участка, вид разрешенного землепользования и т. п. И так называемый человеческий фактор никто не отменял.