Новости

С нового календарного года для Челябинской области началась новая эпоха исчисления налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость недвижимости в разы превышает инвентаризационную и ведёт к росту налога.

Принудительное внесение загородных домов и участков в кадастр откладывается минимум на год. Владельцы неучтенной недвижимости могут спать спокойно. При этом уже сейчас им грозят существенно возросшие штрафы за неправильно поставленный забор или незадекларированный дом. А с 2018 года они не смогут ни продать, ни заложить участок, границы которого не внесены в кадастр.

Открою небольшой секрет: кадастровая оценка проводилась на скорую руку, поэтому получалось, что один из рядом стоящих объектов оценен в 500 тысяч рублей, а соседний в 5 млн рублей. соответственно и оценка разная была. При этом старые данные не брали и откуда бралась эта кадастровая оценка – непонятно. Например, два одинаковых объекта моего имущества, одна кладовка – за нее я должен платить 100 рублей налога, а за вторую 18 тысяч рублей. Так бывает у всех.

Рыночную стоимость государство рассчитывало в 2012-2013 годах посредством независимых оценщиков, выбираемых через аукционы. Качество этой оценки предстоит теперь оценить нам, владельцам участков земель, дач, садов и др.

Правда, в соответствии с законодательством новая кадастровая оценка в любом случае должна быть проведена не позднее 2017 года. Но и при этом до 2018 года бюджет Ярославля будет недополучать деньги. И не только по причине ошибок и заниженной оценки - ряд новых налогоплательщиков, оформивших недвижимость (в том числе коммерческую) в последние годы, попросту не внесен в реестр.

"Кадастровая оценка в 2016 году будет проведена по заказу правительства Тульской области. Со следующего года планируется по новой кадастровой стоимости начислять ставку налога на имущество", - подчеркнул В.Груздев. Он отметил, что в бюджете региона на эти цели предусмотрено около 50 млн рублей.

Цены будут ниже в странах с наибольшим объемом государственного и частного долга относительно ВВП и доходов на душу населения. Но цены начнут быстро расти лишь там, где макроэкономические факторы будут дополнены благоприятной политической ситуацией. Так, Бразилии кроме сырьевых цен может помочь ожидаемое снижение ставок и возврат инвесторов в случае импичмента популистке Дилме Русеф из-за обвинений в коррупции.

Башкирские власти потребовали ужесточить ответственность оценщиков за качество оценки кадастровой стоимости земель. В кабмине недовольны, что арендаторам и владельцам участков позже удается через суды существенно снизить эту стоимость, что создает риски неисполнения плана по сбору земельного налога. Вчера премьер Башкирии Рустэм Марданов на коллегии управления Росреестра призвал «хоронить» оценочные компании, результаты которых опровергаются в судах, и дисквалифицировать их руководителей.

Кадастровую оценку в этом году мы проведем по заказу правительства ТО, около 50 млн рублей на эти цели выделено. Мы должны с вами выйти на понятную кадастровую оценку, чтобы ни у кого не было особых преференций.

В 2015 году по обращениям заинтересованных лиц в рамках гарантийных обязательств по госконтракту с ЗАО «Эксперт-Оценка» пересчитана кадастровая стоимость свыше 2 тыс. земельных участков из состава земель населенных пунктов в регионе, в том числе кадастровая стоимость в отношении 965 земельных участков на территории города Омска.