Новости

В ходе объявленной реформы уже с 2014 года планировалось ввести налог на недвижимость, уплачиваемый с кадастровой стоимости принадлежащих гражданам объектов. Еще в январе в Санкт-Петербурге была проведена массовая кадастровая оценка всех строений, квартир и иных помещений. Ранее используемую для расчетов инвентаризационную стоимость решено было «забыть» – специальным указанием Федеральная налоговая служба запретила региональным инспекциям получать от уполномоченных органов (в том числе ГУИОН) соответствующие базы данных.

Кадастровая стоимость является основным показателем при расчете арендной платы за пользование земельными участками. Кроме того, в настоящее время в министерстве проводится работа по подготовке изменений в порядок определения стоимости аренды земельных участков. 

Наталья Антипина: Росреестр, который надзирает за работой оценщиков, создал специальные комиссии, которые рассматривают претензии к результатам оценки. У человека есть выбор - можно обратиться либо в такую комиссию, либо в суд.

Всего в этом году право выкупа получили 32 предпринимателя. Среди переданной собственности такие обекты, как бывший центр досуга «Факел» — его продали за 22 миллиона рублей. Или в манежном тупике покупателю отошёл участок в 6,5 тысяч квадратных метров за 25 миллионов рублей. Теперь будет назначена экспертиза правильности проведённой оценки.

По инициативе Главного управления имущественных отношений Алтайского края 6 декабря состоялся крупный аукцион на комплексную жилищную застройку квартала 2009а в Барнауле.

Состоялась презентация пилотной версии мультилистинговой системы мониторинга рынка недвижимости (МЛС). В соответствии с Соглашениями о сотрудничестве и взаимодействии между Гильдией риэлторов РТ и Союзом оценщиков РТ была проведена работа по модификации МЛС для формирования республиканской базы оценки. Модифицированная МЛС станет эффективным инструментом при оценке материальных активов и основой для создания системы ценового зонирования. Полная версия системы предполагается к вводу в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года.   

Мы опираемся на отчет о рыночной стоимости. У нас есть договор с оценочной компанией, которая готовит соответствующие отчеты по каждой квартире. И мы выставляем на аукцион ровно по тем ценам, которые содержатся в них.

Участники встречи потребовали объяснений, на что должны опираться оценщики в своей работе, ведь федеральные стандарты по оценке недвижимости не приняты и не утверждены. На это Игорь Артеменков заметил, что, хоть соответствующие стандарты не приняты, но работа ведется и все оценщики ориентируются в своей деятельности на распоряжение Минимущества РФ от 31.07.2002 г. №2314-р, утверждающее «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков». 

 Рынок жилой недвижимости города Омска в 2013-м сохранил умеренные темпы роста, чуть ниже, чем в 2010-2012 годах. Основными движущими силами стали в первую очередь ипотечное кредитование, федеральные программы по поддержке работников образования, здравоохранения, военная ипотека и т.д.

сновными факторами, влияющими на московский рынок недвижимости, являются цены на нефть, уровень роста ВВП и ставки инфляции. При этом себестоимость строительства прямого влияния на уровень цен на московском рынке не оказывает. К такому выводу пришли участники конференции «Недвижимость 2014: что нового предложит рынок?».