Новости

Сегодня Комитет Госдумы по вопросам собственности предложил палате отклонить законопроект, расширяющий права оценщиков и их клиентов, сообщает пресс-служба ГД.

Речь идет о заключении контрактов: на предоставление услуг обязательного страхования; на предоставление агентских услуг при условии установления в контракте зависимости размера вознаграждения агента от результата исполнения поручения принципала; на предоставление услуг по оценке недвижимости при условии установления в контракте пропорционального отношения вознаграждения оценщика к оценочной стоимости подлежащего оценке имущества.

Для обеспечения возможности ознакомления с отчетом об определении кадастровой стоимости и представления замечаний к нему орган, осуществляющий госфункции по его оценке, в течение трех рабочих дней с даты получения отчета должен будет разместить такой отчет в фонде данных государственной кадастровой оценки на двадцать рабочих дней, о чем должен известить заказчика работ.

Вместе с тем, имеются случаи, когда органы местного самоуправления не соглашались с результатами кадастровой оценки и также подавали в суд заявления, но уже об увеличении кадастровой стоимости земельных участков. При этом не всегда судами признавалось наличие у местной администрации охраняемого законом экономического интереса в спорных правоотношениях.

Утвердить прилагаемый Порядок формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Для города, в котором стоимость сотки земли порой зашкаливает за миллион рублей, распродавать муниципальные объекты без учета стоимости участков – непозволительное расточительство.

В настоящее время минимущество ведет разработку документации открытого конкурса на право заключения госконтракта на проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Омской области.

Более половины судебных разбирательств за прошедший год разрешилось в пользу землевладельцев, которые настаивают на существенном уменьшении кадастровой стоимости участков. Страдают местные бюджеты: победители судебных споров пополняют казну меньше ожидаемого.

Регионы Российской Федерации теперь будут взимать налог на торгово-офисную недвижимость на основе кадастровой стоимости объектов. Соответствующее изменение в законодательстве вступило в силу с начала следующего года. Новый порядок существенно поднимет арендные ставки офисным, торговым и торгово-развлекательным центрам.

Однако проблема в том, что помещения, заявки по которым поданы в январе, оценивать пока некому. Прежде это было исключительным правом ГУП «ГУИОН», но этот контракт завершился в конце 2013‑го. В КУГИ говорят, что пауза не повлияет на процесс выкупа.