Новости

В 2010 году, после принятия ФЗ-167 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» и отдельные законодательные акты РФ», произошла реформа кадастровой оценки земель. В результате, в течение 2 лет сохраняется проблема оспаривания их кадастровой стоимости.

Областная администрация намерена ускорить перевод земель, используемых местными фермерами, в их собственность.

В ближайшее время профессиональные стандарты могут появиться по специальностям "специалист в оценочной деятельности", "специалист по патентоведению", "дизайнер автомобилестроения", "конструктор в автомобилестроении" и еще по 19 специальностям автомобильной промышленности. 

 Надо помнить, что оценка — это всего лишь ориентир, и в своих отчетах оценщики пишут, что не гарантируют того, что вещь или актив будет отчуждена ровно за ту сумму, которую они указали. Это нормальное ограничение ответственности. Никто не может прозревать будущее: фактическая цена реализации зависит от множества рыночных факторов, в том числе случайных, непредсказуемых.

— Суммы компенсаций разные, в зависимости от характера постройки — от нескольких сотен тысяч до десятков миллионов рублей, - объяснял весной 2011 года Андрей Ксензов, бывший в то время первым вице-мэром Новосибирска. 

Как оценивали стоимость дач и домов? И почему от уплаты налога при этом уходят владельцы элитных особняков, считающихся "недостроем"? Есть ли способ изменить эту ситуацию?

Обращение в такие комиссии является альтернативой суду. Споры рассматриваются гораздо быстрее, и для собственника услуга бесплатна, в отличие от судов, где существуют судебные издержки. 

Вариант проекта предполагает, что в основу определения рыночной цены объекта недвижимости должен закладываться принцип его наиболее рационального использования с точки зрения законности, целесообразности, практичности.

Евгений НЕЙМАН, вице-президент Российского общества оценщиков: Существующая система описания объектов недвижимости, то, что называется кадастром, она фрагментарна. Там отсутствует большое количество объектов недвижимости, поскольку был так принят заявительный порядок регистрации. 

В результате указанных изменений планируется добиться более справедливого распределения налоговой нагрузки организации. В то же время при таком порядке расчета прогнозируется значительное увеличение размера налога на имущество.