Новости

Тендер на проведение в Татарстане новой кадастровой оценки земельных участков выиграл в начале этой недели РКЦ «Земля». При этом в ходе жаркой битвы между пятью компаниями начальная стоимость работ упала в десятки раз с первоначальных 45 млн. рублей. Предыдущая оценка, проведенная той же компанией пять лет назад, спровоцировала 1294 арбитражных процесса — в 2012 году на Татарстан пришлось 44% всех земельных споров в России.

По результатам рассмотрения обращения Уполномоченным были направлены обращения главе администрации муниципального района, председателю правления общественной организации «Пермское региональное отделение Российских оценщиков», прокурору района.

С 1 июня поправки в закон об оценочной деятельности уже обязали публиковать итоги оценки на fedresurs.ru. Но эта обязанность возложена на оценщика. Размещение платное, пояснил представитель портала, стоимость объявления стандартная – 712,96 руб.

Однако процесс продажи аэропорта затянулся, "Шереметьево" закончил прием заявок в середине декабря прошлого года. В феврале компания сообщила, что победителем конкурса был признан консорциум РФПИ, БазЭла и сингапурский Changi.

Поисками факторов, объективно влияющих на стоимость жилья, годами занимаются и практики, и теоретики. Один из них, директор НП «Геоинформспутник» Андрей Чернов, применил к оценке стоимости жилья научный подход и выделил факторы, объективно, по его мнению, влияющие на цену жилой недвижимости. Насколько этот инструмент эффективен для обычного собственника или покупателя квартиры?

Он отметил, что необходимо провести серьезную дискуссию по данному вопросу, потому что необходимо существование единой системы кадастровой оценки, а существующей ныне вариант, при котором ее проводят частные структуры, депутата не устраивает.

Оценщики действуют согласно прописанному в законе регламенту. К слову, они обязаны учитывать местоположение строения, уровень отделки, наличие удобств, даже транспортную доступность. Но оценщики не учитывают санитарное состояние конкретного подъезда, этаж или угловое размещение комнат. Да и сама рыночная стоимость, особенно если ориентироваться на данные риэлторских агентств, порой настолько завышена, что квартиры "висят" в продаже годами.

В адрес РОО поступает много вопросов по вступлению в силу положения части пятой статьи 8 Федерального закона об оценочной деятельности в части обязанности оценщика включать информацию об отчете и информацию об экспертном заключении на него в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. Приводим разъяснение юридического отдела РОО.