Новости

Одна из проблем структур власти - отсутствие иного критерия выбора оценочной компании, кроме стоимости услуг, - сказал представитель независимой оценочной компании "Дом оценки и экспертизы" Владимир Дудко. - Именно потому на рынке нашего региона работают оценочные компании, качество отчетов которых ужасно, зато цены очень низкие. К сожалению, эти компании не испытывают дефицита кадров: студентов по специальности "оценка бизнеса" готовит немало вузов, однако порой выпускники не знают самых элементарных вещей. Сужу об этом из опыта общения с теми, кто приходит к нам на стажировку. Попадаются, конечно, отдельные бриллианты. Но в целом уровень подготовки очень низкий... Именно потому мы как члены саморегулируемой организации выступаем с инициативой изменения законодательства, чтобы установить некоторую планку для выхода на рынок.

Заместитель председателя Общественной палаты Свердловской области Владимир Винницкий предполагает, что Россия погрузится в сутяжничество из-за кадастровой стоимости, к которой привязано налогообложение недвижимости. Рассчитывать ее будут на основе заключений частных оценщиков, которые давным-давно коррумпированы. По его данным, в судах сейчас рассматривается около 6 миллионов споров по поводу кадастровой стоимости. Примерно половина заключений оценщиков отменяется, что дало повод юристам обратиться в Конституционный суд РФ с предложением признать незаконными нормативные акты, отдавшие на откуп частникам определение налогооблагаемой базы по недвижимости. 

Рыночная стоимость объекта, который фактически находится в руинированном состоянии, определена по результатам независимой оценки и составляет 3,1 миллиона рублей с учётом НДС. Оценка объекта осуществлялась независимой оценочной организацией в соответствии с требованиями федерального закона. "В целях пополнения доходной части бюджета Московской области предлагается продажа объекта на аукционе единым лотом с начальной ценой, равной рыночной стоимости, определенной на основании отчёта независимого оценщика. 

В прошлом году законодатели подарили малому и среднему бизнесу дополнительные пару лет так называемой льготной приватизации. Согласно обновленному №159-ФЗ, предприниматели, арендующие у города квадратные метры, получили преимущественное право на их выкуп вплоть до 1 июля 2015 года. При этом покупателям доступна трехлетняя рассрочка по оплате.

В ходе переоценки стоимости 120 участков по 86 судебным делам городской бюджет потерял 97 млн рублей. В ближайшее время будут рассмотрены еще 28 дел в отношении 46 земельных участков. «Ожидаемая сумма потерь — около 14 млн рублей», — сказала Галина Топникова. По сведениям департамента экономики, в 75% судебных решений кадастровая оценка была занижена.

В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости от 8 апреля, выполненного ООО КГ «Бизнес-КРУГ», рыночная стоимость этого здания по состоянию на 1 января 2013 года составляет 11,9 миллиарда рублей, что в более чем в 2 раза меньше его кадастровой стоимости, отмечается в решении суда. На указанный отчет получено положительное экспертное заключение ООО «Российское общество оценщиков». Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, оснований не доверять заключению эксперта об оценке рыночной стоимости у суда не имеется, говорится в решении.

Компенсацию вреда главе имущественного департамента увеличили на 50 тыс. рублей. Сам чиновник утверждал, что стоимость имущества была определена отобранным на открытых торгах оценщиком, отчет которого подтвержден заключением Российского общества оценщиков. В мае 2013 года дело было прекращено с формулировкой «в связи с отсутствием в действиях Шилохвостова состава преступления».

Росреестр по Вологодской области проводит «горячую телефонную линию» на тему: «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости»

Минэкономразвития РФ считает необходимым резко сократить количество кадастровых инженеров. Об этом сегодня в Петербурге сообщил заместитель директора департамента недвижимости МЭР Вячеслав Спиренков.

Форум организован Академией бизнеса и управления собственностью (г. Волгоград) совместно с НП «Нижневолжская гильдия риэлторов», при поддержке Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области.