Новости

"Опора России" предложила московским властям для поддержки бизнеса в период кризиса зафиксировать на уровне 1 января 2014 года кадастровую стоимость промышленных земель, выкупленных на льготной основе (за 20% от полной стоимости), сообщает газета "Коммерсант".

После изменения системы расчета с городом девелоперы и консультанты указывали, что расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости в Москве увеличились в среднем на 40%, так как кадастровая оценка оказалась сопоставимой с рыночной стоимостью. С 1 января 2015 года кадастровая стоимость земли по постановлению мэрии была увеличена в среднем еще на 5%.

Будут приглашены независимые оценочные компании, которые стартовую цену определять в соответствии с законодательством, - пояснил Иван Осташко.

Новую арендную ставку источники РБК не называют. По данным независимой оценочной компании Swiss Appraisal, рыночная стоимость аренды здания ГУМа составляет $50–70 млн в го​д. По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», осенью 2014-го ставки для субарендаторов находились в диапазоне $2,5–6 тыс. за 1 кв. м в год. То есть поступления от сдачи всего универмага в аренду сторонним компаниям могут превышать $187 млн.

Cеминар проходил в рамках проекта РАБФАК Семинар провел. Ведущий -  Карцев Павел Валерьевич.

Иным категориям субъектов малого предпринимательства, арендующим площади более 300 квадратных метров без положительного решения межведомственной комиссии, ставка арендной платы определяется на основании заключения независимого оценщика, уточнили в департаменте имущества.

Автор и ведущий семинара: Карцев Павел Валерьевич - к.э.н., MRICS, член Экспертного совета РОО, Генеральный директор Valrus Ltd. В ходе семинара будет освещен анализ результатов новой государственной оценки ОКСов по городу Москве, а также будут разобраны несколько практических кейсов по оспариванию кадастровой стоимости ОКСов.

«Опора России» обратилась к генпрокурору Юрию Чайке с просьбой проверить законность установления кадастровой стоимости земли и недвижимости в регионах. В частности, организация считает, что Москва пересматривает стоимость имущества чаще, чем допускает закон.