Новости

«В свое время при оценке кадастровой стоимости земли была сделана большая ошибка, – сказал депутат ЗС Анатолий Дубас. – Например, раньше кадастровая стоимость земли, занимаемой лесопромышленным предприятием в Усть-Илимске, была условно 20 млн рублей, а теперь 200 млн рублей. Естественно, компания наняла адвокатов, добилась пересчета стоимости и теперь платит земельного налога еще меньше, чем прежде».

Екатерина Краскина отметила, что ошибки ввиду методики проведения оценки носили технический характер. Те предприниматели, которые заметили их, своевременно обратились с просьбой пересмотреть результаты. Большую работу провели владимирские оценщики.

При проведении нынешней кадастровой оценки первостепенное внимание было уделено сбору достоверной информации об объектах и значений ценообразующих факторов, на основании которых строились все модели расчетов.

Основные его положения сводятся к следующему: оценка будет безальтернативной, т.е. только государственной, в состав оценочной комиссии будут входить представитель налоговой инспекции, Центробанка, представители местной власти, представители бизнеса, сотрудники Росимущества …. и без участия профессионалов-оценщиков.

Руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова на пресс-конференции в пресс-центре «Интерфакса» в Воронеже сообщила, что под переоценку попадут как земли сельхозназначения, так и земли садоводческих и огороднических товариществ. Соответствующие нормативные акты уже приняты.

По имеющейся информации, в целом за 2014 – первое полугодие 2015 г. до трети осуществленных кадастровых оценок в стране осуществлены с рядом ошибок и/или в отсутствие детальной, качественной экспертизы этих оценок.

Аудитор также предложил привлекать к оценке земель специально уполномоченные госорганы. "Мы считаем, что для целей налогообложения оценку должны проводить все-таки специально уполномоченные органы государственные, а не выбранные на рынке за наименьшую цену", - пояснил Штогрин.

Так, после проведения оценочной кампании в 2012 году наибольшее увеличение кадастровой стоимости отмечено на земельных участках с наименее плодородными почвами, расположенных в районах с худшими агроклиматическими условиями.

Эксперты поясняют: предпринимателям и в самом деле есть чего опасаться, ведь возросшая кадастровая стоимость неизбежно влечет за собой рост земельного налога и арендных ставок.

Учитывая, что кадастровая стоимость земли применяется при проведении сделок с земельными участками, расчете аренды, а также суммы земельного налога, дополнительные платежи могут вырасти в десятки и сотни раз.