Новости

Завышенная кадастровая стоимость на 1000 земельных участков в Подмосковье пересмотрена в сторону уменьшения. Еще 30 тысяч участков в настоящий момент находятся на переоценке. И это - лишь начало работы с жалобами на завышенный кадастр, констатируют областные власти.

Исходя из имеющейся в настоящий момент информации в государственном кадастре недвижимости 424 земельных участка предварительно правомерно отнесены к 16 группе и оценены в 1 рубль, включая: 132 земельных участка, занятых автомобильными дорогами; 55 земельных участка на территории г. Пензы, имеющие вид разрешенного использования «для коллективного пользования»; 237 земельных участка с разрешенным использованием «бульвары», «аллеи», «проезды», «развалины», «свободные муниципальные земли», «земли водного фонда».

Здание памятник истории и культуры «Совет попечительства о бедных. Главное здание» 1885 года постройки, где сейчас располагается районная администрация эксперты оценили в 135-145 миллионов. А вот памятник истории и культуры Ярославской области «Гостинца «Царьград» постройки конца XIX века, в которой сейчас находится ДГХ, оценена чуть дешевле в 130 – 140 миллионов рублей.

В общей сложности в этом году на продажу планируют выставить 11 объектов, расположенных в Ялте, Симферополе, Евпатории и Раздольненском районе. Среди них объекты незавершенного строительства – пансионат для родителей с детьми в Евпатории, жилой дом, инженерно-лабораторный комплекс, столовая, складские помещения, гостиница в Симферополе.

Вице-президент РОО Игорь Артеменков заявил, что возврат к государственной монополии неминуемо приведет к удорожанию услуг, потере принципа независимости оценочной деятельности, а также существенно повысит коррупционные риски.

Новый порядок расчета суммы налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости вступил в силу 1 января 2015 г., а обязанность по его уплате по новым правилам возникнет во второй половине 2016 г. Раньше этот налог определялся исходя из инвентаризационной стоимости имущества. Ставка налога составляет 0,1% для квартир, 0,3% для частных домов и гаражей и 2% для коммерческой недвижимости, ставка будет расти постепенно до 2020 г.

Сейчас любой арендатор или пользователь земель может оспорить в суде стоимость участка, тем самым снизив плату за него в 10 раз. При этом закон не нарушается, а бюджет города недополучает значительные средства в случае, если суд согласится с заявителем.  Как было отмечено в ходе заседания думы, такие случаи все чаще происходят в Хабаровске.

Согласно законопроекту «О случае проведения государственной кадастровой оценки земельных участков по решению органа местного самоуправления» этим правом планируется наделить городские округа и муниципальные районы. Они смогут самостоятельно проводить кадастровую оценку за счет собственных средств не ранее, чем по истечению трех лет с момента, когда был проведен последний кадастр при условии, если решение о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков не принято уполномоченным органом исполнительной государственной власти области.

На территории Волгоградской области при Управлении Росреестра по Волгоградской области в соответствии с Приказом Росреестра от 26.10.2012 № П/491 работает комиссия по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости.

Фирма, которая проводила кадастровую оценку земельных участков на территории Владимирской области, в регион своих специалистов не направляла. Неадекватная кадастровая стоимость земли, с которой теперь будет исчисляться налог, является одним из самых существенных факторов, сдерживающих развитие бизнеса