Новости

Среди объектов малого бизнеса Москвы самыми недооцененными со стороны инвесторов являются хостелы и пункты шиномонтажа: их стоимость в среднем равна четырем и семи годовым прибылям соответственно. Напротив, наиболее переоценены салоны красоты — их цена соответствует прибыли за 22 года.

Уральские промышленники предложили выработать новый механизм досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки земли. Существующий формат работы согласительных комиссий при Росреестре их не устраивает с точки зрения временных ограничений (полгода с момента утверждения массовой кадастровой оценки) и сложности заявительной процедуры.

Проблемы могут возникнуть при определении вида разрешенного использования, исходя из которого оцениваются участки», - считает парламентарий.

Сейчас важно оптимизировать работу по выявлению недостатков оценки – все-таки работа велась по огромному количеству участков, и в самой методологии заложена погрешность, например, в местоположении, позиционировании некоторых территорий. Сейчас остались считанные дни (до

1 декабря), чтобы выявить и исправить системные ошибки в определении ставок и льгот.

Относительно хорошо, без особых изменений, будут продолжать жить люди, находящиеся в «своей» среде – среди граждан с примерно таким же уровнем дохода. Если же вам «посчастливилось» унаследовать шикарный загородный дом, придется туго. Потребуется в год за такую дачу выплачивать около 300 000 российских рублей, что для небогатых – довольно приличная сумма.

Речь в данном случае идет об объектах, зафиксированных в до- и послевоенное время. В такую ситуацию попали владельцы более трети всех жилых домов частного сектора, а это в основном ветхие частные дома с отсутствием юридических документов на них.

Рост стоимости обусловлен тем, что оценщики будут учитывать в основном площадь здания без различных понижающих коэффициентов, таких как износ площадей. "К примеру, если здание было построено в 60–70-е годы, то оно стоит сейчас 10–20 млн рублей. После кадастровой оценки оно может стоить порядка 500 млн рублей. Поэтому сумма налога на имущество вырастет в разы. Боюсь, что может выйти как в прошлом году, когда поменялся порядок исчисления страховых взносов для предпринимателей. Из-за этого полмиллиона ИП снялись с регистрации".

Обеспеченность торговыми площадями в городе является самой высокой в России. Офисный сегмент также демонстрирует высокие темпы развития. Только за первую половину 2013 года в Краснодаре сданы в эксплуатацию четыре качественных бизнес-центра, к общему объему рынка прибавилось 37 тыс. кв. м офисной площади. Кроме этих проектов, на сегодняшний день в Краснодаре ведется строительство 19 качественных офисных объектов. Рынок сегодня является насыщенным, о чем говорит довольно высокая доля свободных площадей в рамках существующих объектов.

В данном случае на кону стояли еще большие суммы: 388 млн 883 тыс. 843 рубля 35 копеек по версии Росреестра против 167 миллионов 268 тысяч, определенных в заключении «Российского общества оценщиков».