Новости

Начало в 10 часов по московскому времени.

В судах — вал исков от недовольных кадастровой стоимостью собственников

Для расчета платежей, исчисляемых на основании кадастровой стоимости, важно правильное ее определение, поэтому в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тюменской области, поступает достаточное количество заявлений от юридических и физических лиц, а также от органов власти.

Причинами снижения собственного доходного потенциала в муниципалитете называют уменьшение норматива отчислений по налогу на доходы физических лиц, пересмотр кадастровой стоимости земли и оспаривание кадастровой стоимости земли в судебном порядке.

По словам г-на Черкасова, в настоящее время налогообложение недвижимости начали рассчитывать исходя из ее кадастровой стоимости. При этом, в частности, налог на имущество физлиц в Екатеринбурге вырос в 20-25 раз.

При этом, комиссия не наделена полномочиями по проверке отчета установленной оценщиками кадастровой стоимости – ее расчет осуществляется на основании субъективного взгляда оценщика.

Эксперты называют разные цифры стоимости отчетов о реальной рыночной стоимости объекта, но часто именно эти данные помогают решать самые сложные хозяйственные проблемы.

Например, правила формирования кадастровой стоимости земельного участка. Они сейчас совершенно безумные.

Этот документ обязывал предпринимателей доплатить в казну огромные суммы за аренду земли.

В мае 2015 года вступило в силу постановление областного правительства №108-п, которым бизнесменам предписывалось доплатить задним числом в казну арендные платежи за земельные участки, исходя из новой кадастровой оценки. Омские предприниматели, добросовестно уже внесшие арендные платежи, неожиданно оказались должны бюджету огромные суммы, в разы превышающие прежние ставки. В общей сложности долг предпринимателей Омска составил 1,6 млрд рублей. Для многих это означало банкротство, бизнес начал сворачиваться и уходить в другие регионы. Но наиболее настойчивые пошли в суды и дошли до высшей судебной инстанции России.

Как сообщил «Коммерческим вестям» директор компании «Омэкс-Лекс» Александр Дмитренко, представлявший интересы Торгового центра «Континент», Торгового комплекса «Айсберг» и индивидуального предпринимателя Сургутсковой, сегодня, 2 ноября, Верховный суд РФ признал постановление № 108-п незаконным и отменил его со дня вынесения решения.

То есть теперь омские предприниматели не должны доплачивать в казну деньги, задним числом доначисленные им по новой кадастровой стоимости. Правда, тем, кто согласился с перерасчетом и уже выплатил начисленные суммы, назад деньги не вернут.

Источник