Новости

В случае необходимости он подготовит и внесет законопроект о введении уголовной ответственности для оценщиков, участвующих в противоправных схемах незаконного завладения имуществом при приватизации, а также ответственность за сговор организатора торгов с участником, если это влечет за собой ограничение или устранение конкуренции».

Законопроект направлен на совершенствование экспертизы отчётов об оценке саморегулируемыми организациями оценщиков. Уточняются область применения такой экспертизы, виды экспертиз, повышается информационная открытость в этой сфере.

Правительство РФ внесло на рассмотрение Государственной думы законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», направленный на совершенствование экспертизы отчётов об оценке саморегулируемыми организациями оценщиков.

Для снижения напряженности, связанной с кадастровой оценкой, Госдума внесла изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности». Во‑первых, введен контроль «на входе». Теперь любое заинтересованное лицо еще до утверждения результатов оценки может подать аргументированные возражения по своему объекту недвижимости. Для этого в открытом доступе на 20 рабочих дней будет размещаться предварительный отчет оценщика.

Официального отзыва правительства на законопроект, впрочем, нет, говорит Костунов. Из-за этого в итоговую версию законопроекта не попали поправки в Уголовный кодекс, вводящие уголовную ответственность для оценщиков (ст. 203.1 УК «Фальсификация отчета об оценке имущества или результатов экспертизы отчета об оценке имущества») и организаторов торгов за сговор (ст. 178.1 УК «Ограничение конкуренции при проведении торгов»).

Вне зависимости от размера, любой неденежный вклад в УК должен быть подвергнут обязательной независимой оценке, а срок ответственности оценщика увеличился с 3 до 5 лет с момента оценки.

Законопроект также предполагает определить, с какой минимальной суммы собственник будет платить налог. Сейчас обойтись без этих выплат он может даже до истечения трехлетнего срока, если сумма сделки не превышает миллион рублей. Теперь даже если "на бумаге" квартира будет стоить меньше, заплатить налог придется. В расчет возьмут кадастровую стоимость квартиры за вычетом максимум 30 процентов.

Сейчас используются два вида экспертизы: формальная (на соответствие требованиям законодательства) и на результат (насколько правильно определена цена). Новый порядок предусматривает объединение этих вариантов. Срок проведения экспертизы будет увеличен с 30 до 45 рабочих дней.

Поправки в российский Налоговый кодекс, согласно которым налоговые льготы при продаже жилья можно будет получить только после семи лет владения, в случае их принятия не отразятся на большинстве рядовых граждан, зато могут ударить по инвесторам в недвижимость, считают эксперты рынка, опрошенные РИА Новости.

Почти 40% жителей страны зарабатывают на недвижимости, но инвестиции в жилье могут стать невыгодными.Депутаты Госдумы предлагают увеличить налоговую нагрузку на продажу недвижимости.