Новости

В Красноярске, - говорит кадастровый инженер, - сложился рынок независимых оценщиков, это люди со специальным образованием и сертификатами. Государственные земли и объекты будут, по всей видимости, оценивать силами кадастровой палаты и муниципалитетов за счет бюджета. Могут ли быть злоупотребления? Очевидно, да. Сейчас кадастровую оценку заказывают для нужд купли-продажи недвижимости . Причем вы сами можете выбирать оценщика. Можно оспорить и кадастровую оценку в судах.

Налог на недвижимость для юрлиц пока не планируется рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объектов, сообщил журналистам замминистра экономического развития РФ Алексей Ведев.

"Пока не планируется рассмотрение такого закона и подготовка. И мы пока не получали никаких предложений от министерства финансов", - сказал Ведев.

«Из этого закона очевидно, что очень сильно возрастут налоги для граждан у которых в собственности дорогое имущество, дорогие большие квартиры и нежилые помещения, в том числе, для Крыма это актуально – это гостиницы и пансионаты, эллинги, там налоги возрастут достаточно существенно», – подытожила юрист.

Слишком много вопросов остается без ответов. Например, не понятно, кто будет проводить переоценку кадастровой стоимости, если все "независимые" оценщики связаны контрактными обязательствами с региональными администрациями и объединены в саморегулируемые организации? Скорее всего, решить проблему завышенной оценки можно будет только в суде. Не случайно по всей стране огромное количество юристов и адвокатов уже развернули рекламную кампанию своих услуг в надежде заработать на запросах по изменению кадастровой стоимости жилья.

Долгое время каких-либо обязательных требований к проведению оценки объектов недвижимости не существовало. Каждый оценщик имел фактически собственные суждения и использовал те методы в оценке недвижимости, которые ему ближе. Однако недавно Минэкономразвития России в приказе от 25.09.2014 N 611 установило Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)".

В соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) одной из функций саморегулируемой организации оценщиков является ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований Закона № 135-ФЗ, Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее – Закон № 315-ФЗ) и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2013 г. № 1089 «Об условиях проведения процедуры конкурса с ограниченным участием при закупке товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

Если закон будет принят окончательно, новый порядок вступит в силу 1 января 2015 г., а повышать налог до полной стоимости власти будут постепенно, до 2020 г.

Новации в федеральном законодательстве, связанные с изменением налогов на недвижимость (они будут начисляться исходя из кадастровой стоимости), кажется, немногие оценили до конца. А ведь буквально через пару месяцев они вступят в силу.

Московская городская дума уже в ближайшее время может принять закон, предусматривающий резкое увеличение ставки налога на недвижимое имущество для жителей города. Этот новый порядок налогообложения собственности частных лиц вводится не только в столице – со следующего года на него начнут переходить все регионы страны.