Новости

Жителям 28 регионов, в числе которых — Москва, Татарстан, Московская, Нижегородская, Новосибирская и Самарская области, налог на имущество за 2015 год посчитают, исходя из приближенной к рыночной кадастровой стоимости объектов. Соответственно, новая оценка существенно возрастет по сравнению с инвентаризационной, по которой рассчитывался налог ранее.

Предыдущий тур государственной кадастровой оценки земель этих категорий в нашем регионе проходил в 2011-2012 годах. На данном этапе государственной кадастровой оценке подлежат около 48 тысяч земельных участков населенных пунктов, порядка 18 тысяч участков сельскохозяйственных земель и 3300 участков промышленности. Все работы предполагается завершить до конца года.

По словам Георгия Шевцова, яркий пример – улица Ивачевская в Череповце. Несмотря на то, что в этом районе отсутствует водоснабжение, благоустройство, подъездная дорога, участки были оценены в десятки миллионов рублей, а налог порой доходил до ста тысяч. Часть ошибок удается исправить – через суд или после их признания оценщиками, однако люди уже пострадали. Дело в том, что, что даже после успешного оспаривания кадастровой стоимости, заплатить завышенную сумму налога за прошлый период все равно придется.

По итогам переговоров Управляющая Компания приняла решение помочь администрации Советского района и провести комплекс кадастровых работ по формированию и обеспечению постановки на государственный кадастровый учет ряда земельных участков и объектов капитального строительства (далее: ОКС), а именно: зданий восьми муниципальных школ и двух детских садов Советского района.

Чтобы сделать анализ точнее, государственные оценщики должны будут также собирать информацию, "не относящуюся непосредственно к объектам оценки, но влияющую на их стоимость", говорится в проекте методики. Речь, к примеру, идет о динамике ВВП, зарплатах и реальных доходах населения в конкретном регионе и в стране в целом. В процессе кадастровой оценки государственные оценщики должны будут разделить населенные пункты на ценовые зоны.

26 августа в рамках конференции состоится обучающий семинар для оценщиков и судебных экспертов с выдачей Сертификата компетенций «Судебно-экспертная деятельность: особенности нормативно-правового обеспечения в РФ, участие специалиста по оценке имущества в судопроизводстве».

Министерством имущественных отношений Амурской области в 2016 году проводится работа по проведению массовой государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) на территории Амурской области.

Приказом Минэкономразвития №358 утверждены правила проведения государственной кадастровой оценки.

В отношении ранее полученных результатов кадастровой оценки с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будут действовать следующие правила.

Поправки должны позволят муниципальным властям оспаривать в суде решение комиссии о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, если он им не принадлежит.