Новости

Мэрия Ярославля обращалась в Правительство региона с просьбой заказать новую оценку объектов недвижимости. Однако этого сделано не было. Представитель областной власти, директор департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области Владимир Кусков заявил, что, действительно, в ходе оценки 2012 года было допущено много ошибок. Только в Ярославле неполные и недостоверные сведения оценки были выявлены в отношении 192 тысяч объектов недвижимости. Однако правительство области считает, что ошибки исправимы, и проводить тотальную переоценку не имеет смысла.

Можно и здесь найти сегменты, где недвижимость начнет дорожать во второй половине 2016 года. Но это, скорее всего, исключения, связанные с быстрым сдутием пузыря (очень дешевые новостройки) или недостатком предложения (современные квартиры люкс в центре Москвы, качественное курортное жилье для тех, кто лишен возможности купить что-то за границей).

Состоялась презентация программы подбора аналогов в рамках сайта Челябинского регионального отделения

"По словам руководителя Управления ФНС России по Удмуртской Республике Юрия Горюнова, одна из проблем в реализации данного закона заключается в самой кадастровой оценке. Так как кадастровая оценка многих объектов была проведена 5 лет назад еще федеральными экспертами, для многих торговых центров и бизнес-объектов, построенных в течение этого времени и занимающих большие торговые площади, сумма налога снизилась в несколько, а то и в десятки раз. Кроме того, существующая кадастровая оценка не соответствует современным рыночным условиям, что приводит к выпадающим доходам"

Развернуть рынок недвижимости могут также такие события, как, например, возможное возвращение бывшего министра финансов Алексея Кудрина к руководству экономикой или изменение позиции властей по отношению к грабительски завышенной оценке кадастровой стоимости коммерческой недвижимости.

Для того чтобы принять закон, регулирующий новый порядок исчисления налога, необходима большая подготовительная работа. Это тотальный учет всех объектов недвижимости и внесение их в государственный кадастровый реестр, совершенствование устаревших методик оценки и механизмов своевременной постановки строений на учет.

Также деятельность осуществляет Саморегулируемая организация «Региональная ассоциация оценщиков» и Краснодарское краевое отделение Общероссийской общественной организации «РОО». В 2015 году сотрудники Отдела приняли участие в проведении одной  плановой проверки и провели две внеплановые выездные проверки саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих свою деятельность на территории Краснодарского края, а также одной плановой и одной внеплановой выездных проверках саморегулируемых организаций оценщиков.

Дисциплинарный комитет «Российского общества оценщиков» лишил права оценочной деятельности ООО   «Экспресс-оценка», которое рассчитывало стоимость аренды земли в Петрозаводске.

Департамент госимущества Пензенской области подал иск о возмещении убытков в размере 37 млн. 485 тыс. 505 рублей к тамбовскому ООО «ФинГрупп», проводившему работы по определению кадастровой стоимости участков в составе земель населенных пунктов региона.

В рамках работы форума планируется проведение обучающих мероприятий:

Ø Семинар «Оценка автотранспорта при ДТП»

Ø Семинар «Оценка объектов капитального строительства с целью оспаривания кадастровой стоимости»

Ø Тренинг для экспертов Экспертного совета РОО

(возможны и другие темы)