Новости

В «Красном» зале московского отеля «Метрополь» проходит расширенное совещание руководителей региональных отделений Российского общества оценщиков с президентом РОО. В совещании принимают участие председатели либо члены правлений из 79 отделений Общества (в составе РОО в настоящее время – 83 региональных отделения), а также члены Совета РОО.

Мнение участников рабочей группы было практически единогласным – повышение налога противоречит поручению Президента, а в условиях экономического кризиса губительно для бизнеса. Выступая на заседании рабочей группы Иван Камшилов отметил, что 20% коммерческих площадей уже пустует, Правительство уже приняло решение о повышении ЕНВД в 2016 г. более, чем в два раза, выросла арендная плата за землю, удвоилась неналоговая нагрузка. Налог на имущество и сейчас с трудом собирается, план по сбору выполнен только на 40%.

Торги по организации и проведению работ по государственной кадастровой оценке будут проводиться конкурсным агентством. Министерству экономики предстоит заключить государственные контракты на выполнение работ, министерству финансов — их профинансировать.

«Кадастровая оценка недвижимости не должна превышать 75% от рыночной стоимости, которая колеблется, а налогооблагаемая база должна быть стабильной. Следовательно, необходимо решительно отказаться от существующей системы государственной кадастровой оценки. Рыночная стоимость должна определяться исходя из спроса и предложения, которую обобщенно должны готовить объединения риэлторов и оценщиков, а не отдельные лица», - считают участники круглого стола.

«В ближайшее время нам предстоит новая кадастровая оценка земли. Пять лет прошло, и мы понимаем, что не совсем качественно она была выполнена, и такие районы, как Красненский, Ивнянский, Ракитянский, Краснояружский, должны бы иметь близкую кадастровую оценку квадратного метра земли, – уверен Василий Потрясаев. – Мы же имеем там разницу в разы. Выравниваем затем стоимость арендного платежа корректирующим коэффициентом. Это уже говорит о том, что кадастровая оценка земли сделана некачественно. Я думаю, что на это нужно обратить внимание и при следующей кадастровой оценке земли этого не допустить».

Региональное министерство имущества и природных ресурсов опубликовало объявление о том, что сомнительные организации начали предлагать южноуральцам услуги по снижению стоимости земли. Причем людям чуть ли не гарантируют «сбить» результаты недавней кадастровой оценки участков в два раза.

Закон вступит в силу с 1 января 2016 года. Депутаты пообещали следить за ситуацией. Между тем ранее многие предприниматели из районов указывали на то, что кадастровая оценка многих объектов была проведена несправедливо, поэтому налогоплательщики оказываются в неравноправных условиях.

Так, например, в Москве оценка бизнеса с незначительным оборотом может стоить 20 000 рублей, а в Екатеринбурге – от 10 000 рублей.

Много вопросов вызвал и список объектов недвижимости, подпадающих под новый порядок налогообложения, который был заранее опубликован на сайте областного комитета по управлению имуществом. Как оказалось, в него не попало большинство крупных торговых центров Саратова, в то же время в перечне фигурируют здания, принадлежащие крупным промышленным предприятиям.