Новости

«В глухих деревнях здания магазинов оценены в 4 миллиона!!! — написал Бурков. — Это только налог на имущество с этого здания будет 80 000 рублей. Эти тысячи должны будут войти в цену товара. А покупатели в магазине этом не с Рублевки, и даже не госпожа Артамонова с коллегами из обладминистрации. Покупатели — колхозные пенсионерки».

Вологжане будут платить налог на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости объектов.

С 1 января текущего года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от предпринимателей региона, оспаривающих суммы, в которые были оценена используемые ими земля и помещения, было подано 139 заявлений.

Главная причина перевеса отклоненных над прочими, по мнению прокуроров, кроется в слабой подготовке независимых экспертов. Чаще всего представленные отчеты об оценке объектов недвижимости по содержанию и оформлению не соответствуют требованиям ст. 11 Закона № 135-ФЗ, федеральным стандартам оценки. Прокуратура намерена по итогам года провести анализ дефектных отчетов и работы оценщиков в целом и в дальнейшем предотвращать нарушения закона в сфере оценочной деятельности.

Тот факт, что независимые оценщики эффективнее чиновников, подтверждает и статистика. Это, как уверяет член Экспертного совета Российской организации оценщиков Кирилл Кулаков, четко прослеживается на примере применения этого инструмента в США, где работает аж 4-ступенчатая система оспаривания.

Сейчас в областном бюджете мы предполагаем выделение 227 миллионов рублей на свою оценку кадастровой стоимости недвижимости. Мы сами будем выступать заказчиками, наши правила и требования будут учтены, — сообщил Анатолий Горкин. Он также отметил, что в январе-феврале 2016 года пройдёт конкурс. Он определит организацию, которая займётся массовой оценкой кадастровой стоимости. Сама процедура завершится в декабре.

После вхождения Крыма в состав России рынок недвижимости Крыма пережил серьезный всплеск интереса со стороны инвесторов, что привело к резкому росту цен. Однако впоследствии правовая неопределенность и отсутствие гибких инструментов покупки вызвали разочарование у покупателей недвижимости. В итоге, по словам экспертов, инвестиции в крымские объекты обязательно окупятся, но далеко не сразу.

Безусловно, не останутся без внимания объекты капитального строительства, учет которых осуществлен в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки, а также объекты, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в связи с изменением качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущих за собой изменение их кадастровой стоимости.