Новости

Если новый законопроект «О государственной кадастровой оценке» будет принят, услуги оценки недвижимости могут подорожать, уверены эксперты. Кроме того, решение оценщиков нельзя будет оспорить. Региональные власти смогут самостоятельно создавать бюджетные учреждения и передавать им полномочия по кадастровой оценке недвижимости. Выходит, что жалобы на свою работу будут рассматривать эти же организации. Таким образом, принцип независимости оценочной деятельности может быть утрачен.

«Закон невыгоден прежде всего государству, и оно несет потери и репутационные, и финансовые», – считает Светлана Табакова, президент СРОО «Российское общество оценщиков».

Не заработавшую толком новейшую схему кадастровой оценки объектов собираются кардинально менять

Уже сегодня такие нововведения вызывают массу вопросов. В том числе, и при принятии единой даты введения налога, депутаты заксобрания Кировской области высказывали свои опасения, что населению такие меры покажутся тягостными. К примеру, не возникнет ли разница в налогах, которые уплачивают жильцы ветхих домов в центре города и жильцы новостроек на окраинах?

Законопроект, подготовленный Минэкономразвития по поручению правительства, вынесен на общественное обсуждение, которое продлится до 12 октября. По мнению экспертов, в имеющемся виде документ грозит утратой принципа независимой оценки и невозможностью оспорить выведенную чиновниками цифру в суде. В первую очередь предложение ударит по бизнесу, который уже платит налоги на имущество исходя из кадастровой оценки. Достаточно причин для опасений и у простых граждан.

Новый налог на недвижимость в столице рассчитывался по кадастровой стоимости жилья, которая привязывалась к рыночной в докризисном 2014 году. Теперь квартиры подешевели, и получается, что налог по отношению к их цене вырос. Скандалов по этому поводу можно ждать осенью следующего года, когда москвичи получат платежки за нынешний год и поймут, что оспаривать налог, скорее всего, себе дороже.

Презентация выступления прилагается. Часть материала можно использовать в разделе «Анализ рынка» отчета об оценке.

Новый налог на недвижимость в столице рассчитывался по кадастровой стоимости жилья, которая привязывалась к рыночной в докризисном 2014 году. Теперь квартиры подешевели, и получается, что налог по отношению к их цене вырос. Скандалов по этому поводу можно ждать осенью следующего года, когда москвичи получат платежки за нынешний год и поймут, что оспаривать налог, скорее всего, себе дороже.

Граждане повадились оспаривать оценку в суде, и в 70% случаев дань сокращается в два-три раза. Г-н Гаврилов предлагает ввести госмонополию на оценку для налогообложения.