Новости

Управление Росреестра по Московской области удовлетворило 99 заявлений по пересчету кадастровой стоимости объектов недвижимости из 272 принятых в первом полугодии 2015 года, говорится в сообщении пресс-службы управления.

17 июля 2015 г. состоялось отчетно-выборное собрание Курганского Регионального отделения РОО.

16 июля 2015г. в Волгограде  прошел круглый стол на тему «Изменение в законодательстве об оценочной деятельности в части экспертизы отчетов об оценке. Основные проблемы и ошибки по опыту проведения экспертиз отчетов членов ВОО РОО».

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральная служба судебных приставов заключили соглашение о взаимодействии. Руководитель Росреестра Игорь Васильев и директор ФССП России Артур Парфенчиков договорились об обмене информацией и информационно-справочными материалами по вопросам, входящим в компетенцию служб.

Межведомственное электронное взаимодействие между Росреестром и ФССП будет налажено при ведении исполнительного производства и проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Стороны согласились обмениваться сведениями в сфере государственной регистрации арестов и других ограничений или обременений прав на объекты недвижимого имущества, постановлениями о наложении административного штрафа, вынесенными должностными лицами Росреестра или судами на основании протоколов. Документ также регламентирует порядок исполнения запросов судебных приставов-исполнителей о предоставлении информации из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с соглашением ФССП России участвует в обмене при исполнении постановлений по делам об административных правонарушениях. В частности, сотрудники службы направляют в Росреестр информацию о выявленных в ходе исполнительской деятельности нарушениях, рассмотрение которой относится к компетенции Росреестра, в том числе по вопросам соблюдения установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соблюдения действующего законодательства саморегулируемыми организациями оценщиков, арбитражными управляющими и саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих.

Как отметил руководитель Росреестра Игорь Васильев, развитие межведомственного взаимодействия, в том числе в электронном виде, направлено на усиление защиты прав собственников и участников сделок с недвижимостью.

Источник

Оценки состояния российской экономики и компаний рейтинговыми агентствами, в том числе зарубежными, станут более независимыми, освободившись от любого политического влияния. Регулировать же их деятельность на территории России теперь будет Центральный банк.

Ставить оценки как экономике, так и предприятиям на территории России теперь смогут только юридические лица, которые Центробанк включит в реестр рейтинговых агентств. Все такие организации должны будут обладать размером собственного капитала не менее 50 миллионов рублей.

Работать агентства будут по единым правилам, в которые законом включены требования к независимости от любого политического или экономического влияния. В их деятельности также должен отсутствовать какой-либо конфликт интересов, информацию о своей работе агентства будут раскрывать самостоятельно.

Эти правила касаются также и известной тройки международных агентств - Fitch, Moody s и Standard & Poor s.

Филиалы зарубежных оценщиков, расположенные на российской территории, после их внесения в реестр ЦБ смогут осуществлять отдельные элементы рейтинговой деятельности. По словам генерального директора Национального рейтингового агентства Виктора Четверикова, филиалы останутся работать при условии, что зарубежные оценщики откроют полноценные офисы на территории нашей страны. "Сейчас агентства "большой тройки" как раз ведут консультации по этому вопросу", - уточнил он в разговоре с "РГ".

В новом законе также говорится, что присвоение, подтверждение, пересмотр и отзыв кредитных рейтингов и прогнозов по кредитным рейтингам могут осуществляться только от лица иностранного рейтингового агентства. При этом организация не сможет отзывать рейтинги, присвоенные по национальной шкале, на основании решений иностранных государств или международных союзов.

Контролировать оценочную работу будет Банк России - мегарегулятор помимо ведения реестра получает полномочия по проведению проверок, рассмотрению жалоб и обращений относительно деятельности рейтинговых агентств, а также учету присвоенных ими рейтингов.

По мнению Виктора Четверикова, самое главное изменение, которое привносит новый закон, - четкое регламентирование деятельности рейтинговых агентств в России и появление всей необходимой нормативной базы. "Кроме того, документом декларируется полная открытость относительно появления в стране новых рейтинговых агентств", - добавил собеседник "РГ".

Источник

Однако взыскать недополученные доходы с ООО «Адамант» уже невозможно из-за того, что некорректные результаты оценки были утверждены СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» и отражены в условиях инвестиционных договоров.

Тем более что положительная динамика характерна не для всех направлений оценки. А вот объем работ у компаний из рейтинга, напротив, заметно увеличился: количество отчетов оценщиков выросло на 18% относительно 2013 года. Это яркое свидетельство демпинга.

В том числе благодаря позиции Росреестра отменен обязательный выбор организации-оценщика посредством аукционов. Открытые аукционы позволяют учесть и уровень квалификации оценщика, и его предыдущий опыт. Помимо этого, следовало бы утвердить единую и обязательную для всех оценщиков методологию проведения оценки, содержащую четкие алгоритмы.

По итогам обсуждения в качестве одного из ценообразующих факторов был согласован «вид разрешенного использования объекта оценки». Ценообразующий фактор «местоположение объекта оценки» было рекомендовано доработать и расширить предмет анализа доходности, включив сведения о доходах арендаторов земель лесного фонда.