Новости

Несмотря на то, что отчет содержит подробный анализ рыночных данных в отношении как земельных участков, так и различных секторов недвижимости города, в основе расчетов лежит очень ограниченное количество исходных данных, часть из которых является недостоверными и непригодными для подобных исследований.

Падение рынка ипотеки ударило и по смежным отраслям — например, по оценочному бизнесу. Компании, работающие в этой сфере, вынуждены переориентироваться с оценки жилья на работу с оценкой по кадастровой стоимости, в том числе для оспаривания госоценки.

Отметим, в целом кадастровая стоимость земли на территории региона сегодня составляет порядка 2,5 трлн рублей, из которых 81% стоимости, или почти 2 трлн рублей — это земли населенных пунктов. На Самару приходится 37% земель данной категории, 15% — на Тольятти.

Исполнитель государственной кадастровый оценки в Омской области Степан САРБАШЕВ отказался объяснять гендиректору Сибирского центра ценообразования, почему он не учёл отмеченные на карте Росреестра захоронения

В основном, по ее мнению, рост числа обращений связан, в том числе, с ошибками оценщиков. "Рыночная стоимость объектов меняется со временем, соответственно, это влияет также и на кадастровую стоимость. В основном, это либо неправильное определение кадастровой стоимости или ошибка самих оценщиков", - говорит она.

По словам директора «Сибирского центра ценообразования», земли в Чукреевке можно было продавать только под огороды, а стоимость всей земли с учетом этого – 4 млн рублей.

Дарима Содномова, председатель РО ОО «Российское общество оценщиков в Республике Бурятия»: «Ты вкладываешь определенные деньги, а потом неизвестно, что будет завтра, не зря же сказали, вот я, допустим, положила что-то туда, не являясь собственником земельного участка. А взяли этот земельный участок и через полгода передали какому-то юр. или физ лицу. А он через полгода скажет: извини меня, пожалуйста, я хочу на этом месте котлован вырыть и углубиться в фундамент».