Новости

Интересно, что изначально торги были объявлены за цену, превышающую рыночную. Так, стоимость обоих лотов составляла 408,4 млн рублей (366,3 млн рублей за первый и 42,2 млн рублей за второй лот), в то время как рыночная цена всего имущества банкрота, согласно отчету оценщика, составляла лишь 366,3 млн рублей. Не исключено, что организаторами торгов была допущена ошибка, поскольку позднее аукцион был аннулирован.

В последнее время все чаще возникают случаи, когда ипотечные заемщики не могут обслуживать кредит. Некоторым заемщикам не удается договориться с банками о рефинансировании кредита, и квартиры, именуемые залоговыми, отходят к банкам. Те пытаются продать их как можно быстрее и вернуть назад деньги.

В 2014 году на территории Хабаровского края завершены оценочные работы на самой преобладающей по количеству земельных участков категории земель - земли населенных пунктов.

Обвал рубля и общее замедление российской экономики неуклонно снижают стоимость объектов недвижимости, однако их кадастровая оценка во многих случаях не только не уступает рыночной, но и превышает ее на 30-40%. На этот парадокс внимание столичного правительства обратил президент группы «Мортон» Александр Ручьев.

Согласно статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в ГКН, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьёй, в частности, при исправлении технической ошибки в сведениях ГКН о величине кадастровой стоимости или в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда.

Между тем постановлением Республики Бурятия от 28 ноября 2011 года №618 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. В связи с этим налоговые органы произвели перерасчет земельного налога за 2012 и 2013 года в соответствии с действующей кадастровой стоимостью.

Через торги была определена компания-оценщик. По нашим данным, это была московская компания, которая произвела оценку объектов, сравнив их с рыночной стоимостью.

Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 №610 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов области (работы по государственной кадастровой оценке земель проведены ООО «Группа комплексных решений»).

«В комиссию управления за январь—декабрь 2014 года поступило 139 заявлений о пересмотре, из которых в 40 случаях приняты положительные решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной, - сообщает пресс-служба. – «Из общего числа заявлений лишь 12% принадлежит физическим лицам, 122 заявления (88%) направлены юридическими лицами».