Новости

Иным категориям субъектов малого предпринимательства, арендующим площади более 300 квадратных метров без положительного решения межведомственной комиссии, ставка арендной платы определяется на основании заключения независимого оценщика, уточнили в департаменте имущества.

Как стало известно "Ъ", в Смольном прорабатывается вопрос о разделении ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН) на несколько структур, в числе которых будет государственное учреждение. Юридический статус второй организации пока неизвестен.

Автор и ведущий семинара: Карцев Павел Валерьевич - к.э.н., MRICS, член Экспертного совета РОО, Генеральный директор Valrus Ltd. В ходе семинара будет освещен анализ результатов новой государственной оценки ОКСов по городу Москве, а также будут разобраны несколько практических кейсов по оспариванию кадастровой стоимости ОКСов.

Внесена новая глава в Налоговый кодекс, обязывающая владельцев квартир, особняков, комнат, дач, творческих мастерских и даже «недостроя» платить налог на имущество. Исчисление налога будет происходить из кадастровой стоимости, которая близка к рыночной. Чем дороже имущество, тем заметнее будет разница между «старой» и «новой» суммами налога.

До сих пор считалось, что кадастровая стоимость участка или объекта — та же рыночная, но определенная с помощью массовых методик. Так было написано в прежней редакции ФСО, об этом, по сути, говорила и статья 66 Земельного кодекса: «В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость… устанавливается равной рыночной». На этом допущении была основана и позиция юристов, оспаривающих кадастровую стоимость в судах.

Свердловское правительство определило окончательный перечень торговых и офисных центров в Екатеринбурге, для которых с 2015 года произошло увеличение налога на имущество. Речь идет о 41 объекте недвижимости.

Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории на основании отчета независимого оценщика составляет 1 тыс. рублей. При этом затраты на расселение аварийного жилья по предварительным расчетам составят 250,1 млн. рубл.

Региональные власти озвучили планы по наполнению бюджета за счет доходов от продажи и дальнейшего использования земли. Предпринимателям предлагают выкупить земельные участки, находящиеся под принадлежащими им объектами недвижимости.
На раздумья времени не дается.

Действующий порядок предусматривает два вида экспертизы. Нормативно-методическая определяет правильность процедуры, стоимостная — верность выведенной оценщиком суммы. Законопроект предлагает их объединить и увеличить срок проведения экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости с 30 до 45 рабочих дней.