Новости

Для рынка жилья этот прогноз означает только одно: дальнейшее снижение цен. Если в рублевом исчислении они будут держаться – по воле строительных монополий или из-за непонимания ситуации мелкими продавцами, то в долларовом исчислении должны будут все равно снижаться. Возможный же кое-где рост будет только во вред продавцам. Он будет отгонять последних покупателей.

Несправедливо, когда собственник бывшего заводского корпуса, незаконно перестроенного в офисный комплекс, платит арендных платежей за землю и налогов гораздо меньше, чем его конкурент, построивший новый бизнес-центр на законных основаниях.

Ранее закон позволял проводить оценку не реже чем раз в пять лет. В Москве такая оценка осуществлялась ежегодно. В 2014 году федеральное законодательство изменилось, и теперь кадастровая оценка будет проводиться не чаще чем раз в два года. С нашей точки зрения, здесь есть как плюсы, так и минусы.

В Нижегородской области утверждены результаты новой переоценки кадастровой стоимости земли, исходя из которой начисляется земельный налог. На этот раз она была проведена более детально, чем в прошлый раз, но налогоплательщикам рано радоваться – стоимость многих участков все равно оказалась завышена.

Кроме того, для оценки движимого и недвижимого имущества должника на договорной основе привлечены независимые оценщики: ООО «Десоф-Консалтинг», ООО «Бизнес-Эксперт», ООО «Консалт-Оценка», ООО «Оценщик».

В целях осуществления функций земельного надзора Управлением на текущий момент заключено 285 соглашений с муниципалитетами о взаимодействии и оказании юридической помощи, в свою очередь в муниципальных органах власти назначено 141 должностное лицо, ответственное за данное направление работы.

Тенденция такова, что в центральных районах города наблюдается уменьшение стоимости на 15%, а на окраинах - увеличение в 2-3 раза. В разрезе видов разрешенного использования изменение кадастровой стоимости неоднородно.