Новости

9 декабря 2014 года под председательством председателя Комитета С.А.Гаврилова состоялось очередное заседание Комитета по вопросам собственности Госдумы РФ.

В следующем году в Петербурге будет определена новая кадастровая стоимость квартир, которая теперь является базой для налогообложения имущества физлиц. В этом свете снижение кадастровой стоимости жилья может сэкономить расходы собственнику недвижимости. Впрочем, игра не всегда стоит свеч, а расходы на переоценку в некоторых случаях могут превысить выгоду, говорят эксперты.

После утверждения новой КС земли, которая будет действовать с 2015 года, ростовская Дума увеличила для разных видов земель ставки налога до максимально возможного уровня — 1,5%. Однако эта планка вскоре может быть поднята. В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предельную ставку налога на землю предполагается повысить до 3%.

Арбитражный суд Волгоградской области, а позднее и Двенадцатый аппеляционный суд признали законной оценку независимых экспертов. Таким образом, для предпринимателей кадастровая стоимость земли снизилась почти в 2 раза.

Рынок оценочных компаний Екатеринбурга в прошлом году вырос примерно на 20%. Львиную долю на нем занимает оценка недвижимости, однако трудности в экономике приведут к росту другого сегмента.

Я жалею, что мы победили в конкурсе на оценку областного имущества, - рассуждает Владимир Горбунов. - Например, мы оцениваем для целей продажи или сдачи в аренду транспорт, землю предприятия областного подчинения, а чиновник требует от нас подогнать стоимость под кадастровую и повлиять на подходы и методы оценки. Чиновник ни в одном документе не подписывается, а диктует условия, поскольку чувствует свою безнаказанность. Например, когда мы оценивали участки в Сочи для целей изъятия по заказу "Олимпстроя", ни один чиновник не вмешивался в нашу работу.

Резко повышена планка для СРО: до недавнего времени лимит составлял 700 физлиц или 500 организаций. Теперь — 10 000 аудиторов и 2000 компаний. Значит, в течение двух лет (эта норма вступает в силу с 2017 года) в саморегулировании вместо пяти останется всего два крупных объединения: в реестре Минфина значатся 22 000 специалистов и 4700 компаний.