Новости

Кадастровой палаты Краснодарского края, сейчас в регионе прошли кадастровую оценку 5 493 833 объектов недвижимости, из них 2 434 674 земельные участки, а 3 059 159 – капитальные объекты (жилье и коммерческие объекты). Однако, эти цифры могут быть неточны, корреспонденту ДГ объяснили в ведомстве, что сейчас происходит чистка в базе объектов-двойников.

Отчеты о рыночной стоимости пакетов акций будут готовить независимые оценщики, говорят в РАД. По аналогичным отчетам, составленным ранее по заказу Росимущества, истек срок действия: по закону «Об оценочной деятельности в РФ» такой документ действителен не более полугода.

Официального отзыва правительства на законопроект, впрочем, нет, говорит Костунов. Из-за этого в итоговую версию законопроекта не попали поправки в Уголовный кодекс, вводящие уголовную ответственность для оценщиков (ст. 203.1 УК «Фальсификация отчета об оценке имущества или результатов экспертизы отчета об оценке имущества») и организаторов торгов за сговор (ст. 178.1 УК «Ограничение конкуренции при проведении торгов»).

Вне зависимости от размера, любой неденежный вклад в УК должен быть подвергнут обязательной независимой оценке, а срок ответственности оценщика увеличился с 3 до 5 лет с момента оценки.

Законопроект также предполагает определить, с какой минимальной суммы собственник будет платить налог. Сейчас обойтись без этих выплат он может даже до истечения трехлетнего срока, если сумма сделки не превышает миллион рублей. Теперь даже если "на бумаге" квартира будет стоить меньше, заплатить налог придется. В расчет возьмут кадастровую стоимость квартиры за вычетом максимум 30 процентов.

Сейчас используются два вида экспертизы: формальная (на соответствие требованиям законодательства) и на результат (насколько правильно определена цена). Новый порядок предусматривает объединение этих вариантов. Срок проведения экспертизы будет увеличен с 30 до 45 рабочих дней.