Новости

Эксперты рассмотрели возможные последствия реализации проекта федерального закона о внесении изменений в налоговый кодекс РФ, который касается налогов от продажи недвижимости

Еще один пункт, который одобрили автовладельцы, это снижение максимального возможного значения износа при расчете возмещения с 80% до 50%. Для водителей данные нововведения – это большой плюс. Так, если раньше за ущерб, оцененный в 100 тысяч рублей, владелец старой машины мог получить всего 20 тысяч (ущерб 80%), то теперь – не менее 50 тысяч. Это нововведение должно улучшить и отношения между водителями. Выплаты станут больше, а значит количество претензий к виновникам ДТП должно снизиться

Новости законодательной базы по оценочной деятельности обсудили на заседании рабочей группы Общественного совета при Управлении Росреестра по Тюменской области

Компания оценила общую стоимость имущества Волжского социального банка в 181,8 млн. рублей. Балансовая стоимость объектов незначительно отличалась от той, что была определена московскими экспертами. Согласно документам, банк располагал объектами недвижимости почти на 200 млн. рублей.

Рыночная стоимость земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых для строительства, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Результаты оценки подлежат обязательному согласованию с заказчиком строительства.

Автор и ведущий семинара: Лыхина Татьяна Ростиславовна - заместитель генерального директора ЗАО Консалтинговой фирмы «Джи Ай Си», председатель комитета по оценке собственности Московского городского отделения «Опора России».

Одна из проблем структур власти - отсутствие иного критерия выбора оценочной компании, кроме стоимости услуг, - сказал представитель независимой оценочной компании "Дом оценки и экспертизы" Владимир Дудко. - Именно потому на рынке нашего региона работают оценочные компании, качество отчетов которых ужасно, зато цены очень низкие. К сожалению, эти компании не испытывают дефицита кадров: студентов по специальности "оценка бизнеса" готовит немало вузов, однако порой выпускники не знают самых элементарных вещей. Сужу об этом из опыта общения с теми, кто приходит к нам на стажировку. Попадаются, конечно, отдельные бриллианты. Но в целом уровень подготовки очень низкий... Именно потому мы как члены саморегулируемой организации выступаем с инициативой изменения законодательства, чтобы установить некоторую планку для выхода на рынок.

Заместитель председателя Общественной палаты Свердловской области Владимир Винницкий предполагает, что Россия погрузится в сутяжничество из-за кадастровой стоимости, к которой привязано налогообложение недвижимости. Рассчитывать ее будут на основе заключений частных оценщиков, которые давным-давно коррумпированы. По его данным, в судах сейчас рассматривается около 6 миллионов споров по поводу кадастровой стоимости. Примерно половина заключений оценщиков отменяется, что дало повод юристам обратиться в Конституционный суд РФ с предложением признать незаконными нормативные акты, отдавшие на откуп частникам определение налогооблагаемой базы по недвижимости. 

Еще одним стоп-фактором может стать механизм массовой кадастровой оценки, продолжает Кривова: часто конкурсы на ее проведение за счет демпинга выигрывают низкоквалифицированные оценщики. Оценка оказывается некачественной, а значит, возрастает риск несправедливо рассчитанного налога, предупреждает она. 
Результаты массовой кадастровой оценки уже утверждены во всех регионах, кроме Крыма и Севастополя, сообщил представитель Росреестра.

Рыночная стоимость объекта, который фактически находится в руинированном состоянии, определена по результатам независимой оценки и составляет 3,1 миллиона рублей с учётом НДС. Оценка объекта осуществлялась независимой оценочной организацией в соответствии с требованиями федерального закона. "В целях пополнения доходной части бюджета Московской области предлагается продажа объекта на аукционе единым лотом с начальной ценой, равной рыночной стоимости, определенной на основании отчёта независимого оценщика.