Новости

Поправки к закону «Об оценочной деятельности» предлагают ввести обязательное досудебное обжалование кадастровой стоимости земли в специальной комиссии при Росреестре. В нее входят по одному представителю от органа исполнительной власти субъекта федерации, Кадастровой палаты, Национального совета по оценочной деятельности и Росреестра. 

Эти "дорожные карты" направлены на повышение доступности энергетической инфраструктуры, совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства, совершенствование таможенного администрирования, поддержка доступа на рынки зарубежных стран и поддержка экспорта, повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, развитие конкуренции и совершенствование антимонопольной политики, оптимизация процедур регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, расширение доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к закупкам инфраструктурных монополий и компаний с государственным участием, повышение качества регуляторной среды для бизнеса, совершенствование оценочной деятельности и налогового администрирования.

В настоящий момент сведения обо всех ОКС, внесенных в ГКН Ленинградской области, — 1 миллион 500 тысяч зданий, строений, сооружений, помещений — имеют экономические характеристики в полном объеме. 

Группа компаний ОМЭК представляет вашему вниманию новый аналитический отчет о рынке недвижимости г.Омска за март 2014.

Рады сообщить вам, что РОО начинает новую серию бесплатных вебинаров для оценщиков. Первый вебинар на тему «Оценщик в
судебно-экономической экспертизе. Порядок назначения, проведения, оформления судебной экспертизы. От общего к частному» прошел 16 апреля. Следите за информацией на сайте о новых вебинарах!

У многих жителей края имеется в собственности несколько соток на даче или огород возле дома. Одинаковая на первый взгляд земля может оказаться разной по категории, по виду разрешенного использования и по площади. Отсюда разная оценка, а следовательно, и сумма налога. Размер сбора зависит от кадастровой стоимости и ставки (в каждом муниципальном образовании они разные).

Банк России представил "белый" список оценщиков, рекомендованных для крымских банков. До сих пор регулятор не спешил открыто заявлять о доверенных компаниях. Хотя это снижает риски претензий к оценке стоимости активов для крымских банков, стоимость услуги может оказаться выше принятой на местном рынке. 

 Проблема в том, что мы уже имеем негативный опыт, когда в 2012 году проводили кадастровую оценку земель сельхозназначения. Тогда был проведен аукцион и начальная цена упала с 17 до 3 млн. Выиграла питерская фирма, которая наняла субподрядчиком фирму из Волгограда. Те практически дистанционно провели оценку, и когда наши специалисты и специалисты Росреестра ее посмотрели, то ужаснулись. Превышены, например, были показатели оценки по северным районам - там, где у нас нет эффективного земледелия. Перекосы существовали и по южным районам. То есть это была неадекватная оценка. Тем не менее она имела положительное заключение саморегулируемой организации, а значит, формально была законной.

Поскольку в Миассе при попустительстве чиновников городские леса легко признавались участками под жилую и коммерческую застройку, общественники настаивают на проведении общественной экспертизы лесотехнического регламента и чётком указании границ городских лесов. 

Кампания по кадастровой оценке земель и последующему их налогообложению по новым ставкам может стать для бизнеса ударом, более серьезным, чем повышение социальных взносов.