Новости

Чиновники, ответственные за программу «Сохранение и развитие центра», оказались в интересном положении. Результаты обследования 418 пилотных объектов получили раньше, чем утвердили методику, по которой их должны были изучать.

Такое сопоставление сведений проводится территориальными органами Росреестра в отношении объектов недвижимости, права на которые, согласно базам данных налоговых органов, возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в отношении объектов, сведения о государственной регистрации которых в базах налоговых органов отсутствуют.

Федеральный закон от 02.04.2014 г. № 52-ФЗ откорректировал нормы Налогового кодекса, по которым компании на спецрежиме освобождались от уплаты налога на имущество. В новой редакции п. 2 ст. 346.11 и п. 4 ст. 346.26 Налогового кодекса сделано уточнение: с 2015 года организации на УСН и ЕНВД освобождаются от налога на имущество «за исключением объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость».

Результаты кадастровой оценки вызывают претензии. В частности, непонятно, по какому принципу выбирались критерии для проведения кадастровой оценки тех или иных участков земли. По мнению Косарева, исправить ситуацию могла бы еще одна кадастровая оценка республиканских земель, но ее оплата – десятки миллионов рублей – сегодня слишком тяжела для бюджета Карелии.

Полосой раздела для оценщиков стал новый порядок оценки имущества для целей налогообложения, вступивший в полной мере в силу с 01 февраля 2014 года. Полосой раздела этот порядок стал потому, что благодаря нововведениям от процесса оценки имущества для налогообложения были отстранены профессиональные оценщики, сертифицированные в соответствии с действующим Законом Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине". Им на смену в спешном порядке по упрощенной программе и практически без экзаменов были подготовлены новые "оценщики".

Правительством Ленинградской области утверждена новая стоимость объектов недвижимости, принадлежащих гражданам и организациям, приближенная к рыночной. В дальнейшем на её основе будет рассчитываться налог на имущество граждан и организаций. 

К услугам недобросовестных оценщиков прибегают как заемщики, так и сами банки, что способствует накоплению на их балансах большого объема в действительности необеспеченных ссуд. В результате, при наступлении банкротства банк-кредитор остается ни с чем. Для изменения создавшейся ситуации необходимо повысить ответственность оценщиков за качество предоставляемых услуг и закрепить ее законодательно

Полицейские установили, что в 2012-2013 годах в Гурьевскую администрацию были предоставлены подложные заключения об оценке рыночной стоимости двух земельных участков в поселках Прибрежное и Родники, выданные несуществующей в Калининградской области московской оценочной компанией.

Девиз семинара:«Легенда о независимости трёх подходов в оценке!» Семинар проводит Башкатов Владимир Семенович — к.т.н., доцент, Сертифицированный РОО оценщик недвижимости», Генеральный директор ООО «Региональный Центр Недвижимости»,
Санкт-Петербург.

С жалобой на его действия в антимонопольное ведомство обратился независимый оценщик — ЗАО «Уфабизнесоценка». Компания оценивала стоимость квартиры под залог получения ипотечного кредита в банке. Отделение Сбербанка отказалось принять оценку под предлогом, что компания не имеет аккредитации в банке.