Новости

С 1 января 2014 года на территории Красноярского края вступили в силу новые результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений

Предприниматели, у которых возникали подозрения, что кадастровая стоимость их участков завышена, обращались к оценщикам, и последние, сформировав по конкретным земельным участкам отчеты об индивидуальной рыночной стоимости, отдавали эти отчеты на экспертизу в ту же самую СРО. А потом с этими отчетами мы выходили в суд и просили установить кадастровую стоимость в размере рыночной, как и прописано в земельном законодательстве. Сначала в судах складывалась положительная практика, никто не возражал против пересмотра стоимости - ни кадастровая палата, ни городская администрация. Но в последнее время эти стороны заняли диаметрально противоположную позицию и стали подвергать сомнению и качество отчетов об индивидуальной рыночной стоимости, подготовленных оценщиками, и качество экспертиз отчетов.

Нанятый правительством оценщик оценил только часть активов ОАО "Трансинкор" в виде недвижимого имущества, все остальные активы были просто проигнорированы, хотя, это в чистом виде денежные требования и предприятие работает с прибылью. ОАО "Трансинкор" с собственным капиталом 172 млн. рублей было продано за 70 млн руб.

В проверяемом периоде управлением Росреестра не проводилась полная инвентаризация имущества и финансовых обязательств. Также выборочная проверка заключенных управлением контрактов выявила неэффективное использование имущества, приобретенного за бюджетные средства. 

Три четверти земель в Московской области не имеют актуальной кадастровой оценки, сообщила Счетная палата РФ.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 4540 (!) квадратных метров под бывшим детским садом, перешедшим в частную собственность, вдруг оказалась равной... одному рублю. Это было ошибкой при проведении «актуализации государственной кадастровой оценки в составе земель населённых пунктов», сообщили редакции из правительства Калининградской области. Оценку проводило ООО «Оценка и Консалтинг» из Казани.

В связи со сложными погодными условиями даты проведения Партнерского практикума "Детали" перенесены на 10-11 февраля. Обращайтесь в Ростовское региональное отделение РОО.

Арендные ставки поползут вверх во всех сегментах коммерческой недвижимости: офисных, торговых и торгово-развлекательных центрах. Под действие закона подпадают также продуктовые ритейлеры и пункты общепита. По нашим прогнозам, рост арендной платы превысит ожидаемые в 2014 году 10% как минимум в два раза

Отметим, что в России, в частности в Тюменской области, нередки случаи намеренного занижения стоимости реализуемой недвижимости. В настоящее время, сообщают «Ведомости», есть идеи о том, чтобы брать налог не с продавца, а с покупателя жилья, если его стоимость ниже кадастровой.

Кадастровая стоимость земель промышленного назначения будет установлена в соответствии с условиями рынка. В таком случае стоимость аренды указанных земель, а также налогооблагаемой базы составит не более 40% от уровня кадастровой стоимости, установленной в 2008 году.