Новости

Торги по организации и проведению работ по государственной кадастровой оценке будут проводиться конкурсным агентством. Министерству экономики предстоит заключить государственные контракты на выполнение работ, министерству финансов — их профинансировать.

«Кадастровая оценка недвижимости не должна превышать 75% от рыночной стоимости, которая колеблется, а налогооблагаемая база должна быть стабильной. Следовательно, необходимо решительно отказаться от существующей системы государственной кадастровой оценки. Рыночная стоимость должна определяться исходя из спроса и предложения, которую обобщенно должны готовить объединения риэлторов и оценщиков, а не отдельные лица», - считают участники круглого стола.

«В ближайшее время нам предстоит новая кадастровая оценка земли. Пять лет прошло, и мы понимаем, что не совсем качественно она была выполнена, и такие районы, как Красненский, Ивнянский, Ракитянский, Краснояружский, должны бы иметь близкую кадастровую оценку квадратного метра земли, – уверен Василий Потрясаев. – Мы же имеем там разницу в разы. Выравниваем затем стоимость арендного платежа корректирующим коэффициентом. Это уже говорит о том, что кадастровая оценка земли сделана некачественно. Я думаю, что на это нужно обратить внимание и при следующей кадастровой оценке земли этого не допустить».

Региональное министерство имущества и природных ресурсов опубликовало объявление о том, что сомнительные организации начали предлагать южноуральцам услуги по снижению стоимости земли. Причем людям чуть ли не гарантируют «сбить» результаты недавней кадастровой оценки участков в два раза.

Закон вступит в силу с 1 января 2016 года. Депутаты пообещали следить за ситуацией. Между тем ранее многие предприниматели из районов указывали на то, что кадастровая оценка многих объектов была проведена несправедливо, поэтому налогоплательщики оказываются в неравноправных условиях.

Так, например, в Москве оценка бизнеса с незначительным оборотом может стоить 20 000 рублей, а в Екатеринбурге – от 10 000 рублей.

Много вопросов вызвал и список объектов недвижимости, подпадающих под новый порядок налогообложения, который был заранее опубликован на сайте областного комитета по управлению имуществом. Как оказалось, в него не попало большинство крупных торговых центров Саратова, в то же время в перечне фигурируют здания, принадлежащие крупным промышленным предприятиям.

Не успел на Ставрополье отгреметь скандал с кадастровой оценкой земель сельхозназначения и объектов недвижимости, как уже набирает обороты новый.
Уполномоченному по правам предпринимателей региона начали поступать коллективные жалобы от бизнесменов из Лермонтова, Кисловодска, Невинномысска и других городов и районов теперь уже на переоценку.

Представителям юрлиц, желающим изменить кадастровую оценку своей недвижимости за 2015 год через комиссию при управлении Росреестра, а не через суд, стоит поторопиться. На это остается чуть больше месяца.

Надо оценить, можно ли в России в принципе разумно и с достаточным информационным обеспечением ввести этот налог? Ответ будет, что невозможно, потому что точность оценивания  рыночной стоимости земли и недвижимости в России не достаточна для введения этого налога. И не будет достаточной, в ближайшие 15-20 лет. И даже если оценкой займутся чиновники, как предлагает Минрегион, ничего не изменится, а будет только хуже. Это все пик глупости, непрофессионализма, а возможно корысти.