Новости

В России 27 ноября свой профессиональный праздник отмечают оценщики. Это люди, которые во многом формируют рынок. Они не строят, не покупают и не продают. Но от их квалификации зависит стоимость каждого квадратного метра.

Среди объектов малого бизнеса Москвы самыми недооцененными со стороны инвесторов являются хостелы и пункты шиномонтажа: их стоимость в среднем равна четырем и семи годовым прибылям соответственно. Напротив, наиболее переоценены салоны красоты — их цена соответствует прибыли за 22 года.

Уральские промышленники предложили выработать новый механизм досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки земли. Существующий формат работы согласительных комиссий при Росреестре их не устраивает с точки зрения временных ограничений (полгода с момента утверждения массовой кадастровой оценки) и сложности заявительной процедуры.

В планах разработчиков сейчас следующие действия: использование стандарта в собственной работе, обучение оценщиков в соответствии со стандартом, популяризация стандарта. Следующий шаг – разработка профстандарта специалиста «Центра оценки» совместно с Агентством стратегических инициатив.

В свой же профессиональный праздник, уже традиционно РОО проводит различные мероприятия: конференции, съезды, конгрессы, мастер-классы и учебно-методические семинары, сопровождаемые информационным обеспечением деятельности специалистов данной области. Благодаря данным мероприятиям, повышается квалификация оценщиков, расширяются их связи и наработки, а сама профессия получает еще большую популярность.

Саморегулирование в оценочной деятельности не помогло отсечь непрофессионалов, напоминает Орлов. Оценщики должны страховать ответственность (не менее чем на 300 000 руб.) и состоять в СРО. Но нарушений с их стороны так много, что периодически чиновники возвращаются к идее лицензирования. Например, из-за недобросовестных оценщиков массово занижается кадастровая стоимость земли, жаловались региональные и муниципальные чиновники.

20 ноября 2013 года проект федерального закона №306504-6 «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» рассмотрен и принят в первом чтении Государственной Думой. 

Законопроектом, в частности, предусматривается следующее: разделение понятия "оспаривание" на оспаривание по основанию использования при определении его кадастровой стоимости недостоверных сведений об объекте недвижимости и на понятие "пересмотра" кадастровой стоимости по основанию установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Проблемы могут возникнуть при определении вида разрешенного использования, исходя из которого оцениваются участки», - считает парламентарий.